京都府京都市下京区烏丸通高辻下る薬師前町７０７番ほか３筆の基準地価

京都府下京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,900,000円/㎡

坪単価:

12,892,600円/坪

変動率:

+8.6%

標準地番号: 下京5-11

烏丸通高辻下る薬師前町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,900,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約5.1倍です。京都市内153地点中7位（上位約5%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

3900000円/㎡

前年比:

+8.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼車庫

所在地

京都府京都市下京区烏丸通高辻下る薬師前町７０７番ほか３筆

アクセス

地下鉄四条駅から260m

前面道路

28.0m

面積

773㎡

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詳細情報

基準地価	3900000円/㎡
標準地・基準地コード	下京5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼車庫
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	地下鉄四条
駅からの距離	260m
前面道路幅員	28.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　28.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビル、金融機関等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市下京区烏丸通高辻下る薬師前町７０７番ほか３筆の地価動向

京都府京都市下京区烏丸通高辻下る薬師前町７０７番ほか３筆の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,900,000円/㎡（坪単価12,892,600円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,900,000円/㎡（坪単価12,892,600円）、最低価格は2004年（平成16年）の773,000円/㎡（坪単価2,555,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.70%となっています。

年別価格データ

2026年

8.6%

¥3,900,000 /㎡

坪単価: 12,892,600円/坪

2025年

5.6%

¥3,590,000 /㎡

坪単価: 11,867,800円/坪

2024年

12.6%

¥3,400,000 /㎡

坪単価: 11,239,700円/坪

2023年

3.4%

¥3,020,000 /㎡

坪単価: 9,983,500円/坪

2022年

2.5%

¥2,920,000 /㎡

坪単価: 9,652,900円/坪

2021年

0.0%

¥2,850,000 /㎡

坪単価: 9,421,500円/坪

2020年

2.9%

¥2,850,000 /㎡

坪単価: 9,421,500円/坪

2019年

17.9%

¥2,770,000 /㎡

坪単価: 9,157,000円/坪

2018年

17.5%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2017年

21.2%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2016年

15.4%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2015年

9.2%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2014年

5.6%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2013年

1.6%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

2012年

1.7%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2011年

0.0%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2010年

-4.8%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2009年

-6.7%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2008年

3.1%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2007年

24.8%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2006年

29.5%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2005年

4.9%

¥811,000 /㎡

坪単価: 2,681,000円/坪

2004年

-4.6%

¥773,000 /㎡

坪単価: 2,555,400円/坪

2003年

-8.9%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2002年

-9.0%

¥889,000 /㎡

坪単価: 2,938,800円/坪

2001年

-9.5%

¥977,000 /㎡

坪単価: 3,229,800円/坪

2000年

-16.9%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

1999年

-17.2%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

1998年

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

京都府京都市下京区烏丸通高辻下る薬師前町７０７番ほか３筆周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄四条駅（260m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市下京区東洞院通松原下る大江町５５１番	183m	958,000円/㎡	3,166,900円/坪	12.0%	地下鉄五条駅(300m)	商業地	事務所、倉庫兼住宅	詳細
京都府京都市下京区松原通新町東入中野之町１７２番	211m	854,000円/㎡	2,823,100円/坪	12.4%	地下鉄五条駅(500m)	商業地	事務所	詳細
京都府京都市下京区五条通東洞院東入万寿寺町１１７番	351m	2,120,000円/㎡	7,008,300円/坪	5.5%	地下鉄五条駅(90m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
京都府京都市中京区烏丸通四条上る笋町６８９番	574m	7,700,000円/㎡	25,454,500円/坪	8.5%	地下鉄四条駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
京都府京都市下京区新町通六条下る艮町８７５番	672m	545,000円/㎡	1,801,700円/坪	6.9%	地下鉄五条駅(350m)	商業地	店舗兼住宅	詳細