京都府八幡市美濃山御幸２４番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の京都府八幡市美濃山御幸２４番５の基準地価は88,000円/㎡（坪単価約290,900円/坪）です。前年比は+4.5%です。

京都府八幡市美濃山御幸２４番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は松井山手駅で、3,400mです。

京都府八幡市美濃山御幸２４番５の基準地価

京都府八幡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

88,000円/㎡

坪単価:

290,900円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 八幡-8

美濃山御幸の地価は八幡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価88,000円/㎡は、八幡市の平均（約91,540円/㎡）とほぼ同水準です。八幡市内10地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

88000円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府八幡市美濃山御幸２４番５

アクセス

松井山手駅から3,400m

前面道路

6.5m

面積

150㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	88000円/㎡
標準地・基準地コード	八幡-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	松井山手
駅からの距離	3,400m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府八幡市美濃山御幸２４番５の地価動向

京都府八幡市美濃山御幸２４番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は88,000円/㎡（坪単価290,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の179,000円/㎡（坪単価591,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の79,700円/㎡（坪単価263,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.05%となっています。

年別価格データ

2025年

4.5%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2024年

2.9%

¥84,200 /㎡

坪単価: 278,300円/坪

2023年

1.9%

¥81,800 /㎡

坪単価: 270,400円/坪

2022年

0.8%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2021年

0.0%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2020年

-0.4%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2019年

0.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2018年

0.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2017年

-0.1%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2016年

-0.5%

¥80,100 /㎡

坪単価: 264,800円/坪

2015年

-0.6%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2014年

-0.7%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2013年

-2.0%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

2012年

-2.5%

¥83,300 /㎡

坪単価: 275,400円/坪

2011年

-3.0%

¥85,400 /㎡

坪単価: 282,300円/坪

2010年

-3.8%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2009年

-3.2%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2008年

0.5%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2007年

1.5%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2006年

-2.0%

¥92,600 /㎡

坪単価: 306,100円/坪

2005年

-5.5%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2004年

-9.9%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2003年

-13.3%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2002年

-9.9%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2001年

-7.2%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2000年

-8.9%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1999年

-5.1%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

1998年

-1.1%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

1997年

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

京都府八幡市美濃山御幸２４番５周辺のエリア概要

最寄り駅は松井山手駅（3,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府八幡市八幡植松２５番２２	1.3km	77,800円/㎡	257,200円/坪	0.4%	京阪石清水八幡宮駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
京都府八幡市欽明台中央１４番３	1.8km	163,000円/㎡	538,800円/坪	1.9%	松井山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
京都府八幡市男山美桜１０番２５	1.9km	106,000円/㎡	350,400円/坪	3.9%	京阪樟葉駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
京都府八幡市男山長沢６番２０	2.5km	102,000円/㎡	337,200円/坪	4.1%	京阪樟葉駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
京都府八幡市上津屋西久保１２３番２	2.7km	133,000円/㎡	439,700円/坪	6.4%	京阪石清水八幡宮駅(5,400m)	工業地	倉庫	詳細