京都府八幡市欽明台中央１４番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の京都府八幡市欽明台中央１４番３の基準地価は163,000円/㎡（坪単価約538,800円/坪）です。前年比は+1.9%です。

京都府八幡市欽明台中央１４番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は松井山手駅で、1,300mです。

京都府八幡市欽明台中央１４番３の基準地価

京都府八幡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

163,000円/㎡

坪単価:

538,800円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 八幡-6

欽明台中央の地価は八幡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価163,000円/㎡は、八幡市の平均（約91,540円/㎡）の約1.8倍です。八幡市内10地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

163000円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府八幡市欽明台中央１４番３

アクセス

松井山手駅から1,300m

前面道路

5.8m

面積

172㎡

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詳細情報

基準地価	163000円/㎡
標準地・基準地コード	八幡-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	松井山手
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	5.8m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　5.8m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府八幡市欽明台中央１４番３の地価動向

京都府八幡市欽明台中央１４番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は163,000円/㎡（坪単価538,800円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）、最低価格は2006年（平成18年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.15%となっています。

年別価格データ

2025年

1.9%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2024年

1.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2023年

2.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2022年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2021年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2020年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2019年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2018年

0.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2017年

3.4%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2016年

3.5%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2015年

3.6%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2014年

3.0%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2013年

2.3%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2012年

2.4%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2011年

0.0%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2010年

-1.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2009年

-2.3%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2008年

3.1%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2007年

1.6%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2006年

0.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2005年

-3.1%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2004年

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

京都府八幡市欽明台中央１４番３周辺のエリア概要

最寄り駅は松井山手駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府八幡市美濃山御幸２４番５	1.8km	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.5%	松井山手駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
京都府八幡市八幡植松２５番２２	3.0km	77,800円/㎡	257,200円/坪	0.4%	京阪石清水八幡宮駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
京都府八幡市岩田辻垣内８番１ほか２筆	3.2km	32,400円/㎡	107,100円/坪	-0.3%	京阪石清水八幡宮駅(6,800m)	住宅地	住宅	詳細
京都府八幡市上津屋西久保１２３番２	3.3km	133,000円/㎡	439,700円/坪	6.4%	京阪石清水八幡宮駅(5,400m)	工業地	倉庫	詳細
京都府八幡市男山美桜１０番２５	3.6km	106,000円/㎡	350,400円/坪	3.9%	京阪樟葉駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細