京都府八幡市岩田辻垣内８番１ほか２筆の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の京都府八幡市岩田辻垣内８番１ほか２筆の基準地価は32,400円/㎡（坪単価約107,100円/坪）です。前年比は-0.3%です。

京都府八幡市岩田辻垣内８番１ほか２筆の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は京阪石清水八幡宮駅で、6,800mです。

京都府八幡市岩田辻垣内８番１ほか２筆の基準地価

京都府八幡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

32,400円/㎡

坪単価:

107,100円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 八幡-9

岩田辻垣内の地価は八幡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価32,400円/㎡は、八幡市の平均（約91,540円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。八幡市内10地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

32400円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府八幡市岩田辻垣内８番１ほか２筆

アクセス

京阪石清水八幡宮駅から6,800m

前面道路

4.5m

面積

405㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	32400円/㎡
標準地・基準地コード	八幡-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	京阪石清水八幡宮
駅からの距離	6,800m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅、一般住宅等が混在する府道背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府八幡市岩田辻垣内８番１ほか２筆の地価動向

京都府八幡市岩田辻垣内８番１ほか２筆の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は32,400円/㎡（坪単価107,100円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の32,400円/㎡（坪単価107,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.38%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.3%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2024年

-0.6%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2023年

-1.2%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2022年

-1.5%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2021年

-2.0%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2020年

-2.0%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2019年

-1.4%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2018年

-2.2%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2017年

-1.1%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2016年

-0.5%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2015年

-0.8%

¥36,900 /㎡

坪単価: 122,000円/坪

2014年

-1.1%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2013年

-1.8%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2012年

-1.8%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2011年

-2.5%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2010年

-3.6%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2009年

-4.2%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2008年

-2.5%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2007年

-3.5%

¥44,400 /㎡

坪単価: 146,800円/坪

2006年

-7.1%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2005年

-10.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2004年

-11.3%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2003年

-11.4%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2002年

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

京都府八幡市岩田辻垣内８番１ほか２筆周辺のエリア概要

最寄り駅は京阪石清水八幡宮駅（6,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府八幡市上津屋西久保１２３番２	843m	133,000円/㎡	439,700円/坪	6.4%	京阪石清水八幡宮駅(5,400m)	工業地	倉庫	詳細
京都府八幡市上津屋浜垣内２３番	1.0km	27,700円/㎡	91,600円/坪	-1.1%	京阪石清水八幡宮駅(5,500m)	住宅地	住宅	詳細
京都府八幡市美濃山御幸２４番５	3.1km	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.5%	松井山手駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
京都府八幡市欽明台中央１４番３	3.2km	163,000円/㎡	538,800円/坪	1.9%	松井山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
京都府八幡市八幡植松２５番２２	3.9km	77,800円/㎡	257,200円/坪	0.4%	京阪石清水八幡宮駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細