京都府八幡市上津屋浜垣内２３番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の京都府八幡市上津屋浜垣内２３番の基準地価は27,700円/㎡（坪単価約91,600円/坪）です。前年比は-1.1%です。

京都府八幡市上津屋浜垣内２３番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は京阪石清水八幡宮駅で、5,500mです。

京都府八幡市上津屋浜垣内２３番の基準地価

京都府八幡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

27,700円/㎡

坪単価:

91,600円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 八幡-4

上津屋浜垣内の地価は八幡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価27,700円/㎡は、八幡市の平均（約91,540円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。八幡市内10地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

27700円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府八幡市上津屋浜垣内２３番

アクセス

京阪石清水八幡宮駅から5,500m

前面道路

3.5m

面積

426㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	27700円/㎡
標準地・基準地コード	八幡-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	京阪石清水八幡宮
駅からの距離	5,500m
前面道路幅員	3.5m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北西　3.5m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府八幡市上津屋浜垣内２３番の地価動向

京都府八幡市上津屋浜垣内２３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は27,700円/㎡（坪単価91,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の27,700円/㎡（坪単価91,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.19%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.1%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2024年

-1.8%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2023年

-2.4%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2022年

-2.7%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

2021年

-2.6%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2020年

-2.8%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2019年

-2.5%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2018年

-2.7%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2017年

-1.2%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2016年

-0.6%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2015年

-0.9%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2014年

-1.2%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2013年

-1.4%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2012年

-2.2%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2011年

-2.7%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2010年

-3.9%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2009年

-3.8%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2008年

-2.4%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2007年

-5.7%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2006年

-7.4%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2005年

-10.5%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2004年

-12.5%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2003年

-10.4%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2002年

-10.7%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2001年

-6.8%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2000年

-1.6%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

1999年

-1.4%

¥81,800 /㎡

坪単価: 270,400円/坪

1998年

-2.4%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

1997年

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

京都府八幡市上津屋浜垣内２３番周辺のエリア概要

最寄り駅は京阪石清水八幡宮駅（5,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府八幡市上津屋西久保１２３番２	686m	133,000円/㎡	439,700円/坪	6.4%	京阪石清水八幡宮駅(5,400m)	工業地	倉庫	詳細
京都府八幡市岩田辻垣内８番１ほか２筆	1.0km	32,400円/㎡	107,100円/坪	-0.3%	京阪石清水八幡宮駅(6,800m)	住宅地	住宅	詳細
京都府八幡市美濃山御幸２４番５	3.4km	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.5%	松井山手駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
京都府八幡市八幡植松２５番２２	3.9km	77,800円/㎡	257,200円/坪	0.4%	京阪石清水八幡宮駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
京都府八幡市欽明台中央１４番３	3.9km	163,000円/㎡	538,800円/坪	1.9%	松井山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細