京都府八幡市上津屋西久保１２３番２の基準地価
京都府八幡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
133,000円/㎡
坪単価:
439,700円/坪
変動率:
+6.4%
上津屋西久保の地価は八幡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価133,000円/㎡は、八幡市の平均（約91,540円/㎡）の約1.5倍です。八幡市内10地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
133000円/㎡
前年比:
+6.4%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
京都府八幡市上津屋西久保１２３番２
アクセス
京阪石清水八幡宮駅から5,400m
前面道路
12.0m
面積
1652㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 133000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八幡9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京阪石清水八幡宮 |
| 駅からの距離 | 5,400m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 12.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の工場、物流センター等が多い区画整然とした工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
京都府八幡市上津屋西久保１２３番２の地価動向
京都府八幡市上津屋西久保１２３番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は133,000円/㎡（坪単価439,700円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、 最低価格は2014年（平成26年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.73%となっています。
年別価格データ
2025年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2024年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2023年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2022年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2021年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2020年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2019年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
2018年
¥83,200 /㎡
坪単価: 275,000円/坪
2017年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2016年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2015年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2014年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2013年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2012年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2011年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2010年
¥73,600 /㎡
坪単価: 243,300円/坪
2009年
¥74,700 /㎡
坪単価: 246,900円/坪
2008年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2007年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
京都府八幡市上津屋西久保１２３番２周辺のエリア概要
最寄り駅は京阪石清水八幡宮駅（5,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府八幡市上津屋浜垣内２３番 | 686m | 27,700円/㎡ | 91,600円/坪 | -1.1% | 京阪石清水八幡宮駅(5,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府八幡市岩田辻垣内８番１ほか２筆 | 843m | 32,400円/㎡ | 107,100円/坪 | -0.3% | 京阪石清水八幡宮駅(6,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府八幡市美濃山御幸２４番５ | 2.7km | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 4.5% | 松井山手駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府八幡市八幡植松２５番２２ | 3.3km | 77,800円/㎡ | 257,200円/坪 | 0.4% | 京阪石清水八幡宮駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府八幡市欽明台中央１４番３ | 3.3km | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 1.9% | 松井山手駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府八幡市上津屋西久保１２３番２の基準地価 よくある質問
京都府八幡市上津屋西久保１２３番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。