三重県桑名市大字江場字貝戸５３８番１外の基準地価

三重県桑名市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

44,400円/㎡

坪単価:

146,800円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 桑名9-1

大字江場字貝戸の地価は桑名市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価44,400円/㎡は、桑名市の平均（約64,865円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。桑名市内23地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

44400円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

三重県桑名市大字江場字貝戸５３８番１外

アクセス

近鉄益生駅から2,400m

前面道路

5.0m

面積

1010㎡

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詳細情報

基準地価	44400円/㎡
標準地・基準地コード	桑名9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄益生
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	国道等主幹線道路の背後地域で、工場、流通施設が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

三重県桑名市大字江場字貝戸５３８番１外の地価動向

三重県桑名市大字江場字貝戸５３８番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,400円/㎡（坪単価146,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の83,000円/㎡（坪単価274,400円）、最低価格は2022年（令和4年）の42,400円/㎡（坪単価140,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.38%となっています。

年別価格データ

2026年

1.1%

¥44,400 /㎡

坪単価: 146,800円/坪

2025年

1.2%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2024年

1.4%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2023年

0.9%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2022年

0.0%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2021年

-0.2%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2020年

-0.2%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2019年

-0.2%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2018年

-0.5%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2017年

-0.9%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2016年

-0.9%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2015年

-0.9%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2014年

-1.1%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2013年

-1.3%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2012年

-1.7%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2011年

-2.1%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2010年

-1.9%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2009年

-1.6%

¥47,900 /㎡

坪単価: 158,300円/坪

2008年

-1.0%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2007年

-2.0%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2006年

-4.0%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2005年

-5.1%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2004年

-5.0%

¥55,100 /㎡

坪単価: 182,100円/坪

2003年

-7.9%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2002年

-6.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2001年

-6.9%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2000年

-7.7%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

1999年

-3.7%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

1998年

-2.4%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

1997年

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

三重県桑名市大字江場字貝戸５３８番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄益生駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
三重県桑名市大字小貝須字東ノ島１３３番外	619m	20,100円/㎡	66,400円/坪	-1.0%	近鉄益生駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
三重県桑名市矢田磧９７番	1.1km	82,200円/㎡	271,700円/坪	1.2%	桑名駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
三重県桑名市大字矢田字川成１１１８番	1.6km	53,800円/㎡	177,900円/坪	0.6%	近鉄益生駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
三重県桑名市中央町４丁目１６番２	1.6km	135,000円/㎡	446,300円/坪	2.3%	桑名駅(800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
三重県桑名市南魚町６８番	1.8km	81,400円/㎡	269,100円/坪	0.4%	桑名駅(1,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細