三重県桑名市大字小貝須字東ノ島１３３番外の基準地価

三重県桑名市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

20,100円/㎡

坪単価:

66,400円/坪

変動率:

1.0%

標準地番号: 桑名-9

大字小貝須字東ノ島の地価は桑名市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,100円/㎡は、桑名市の平均（約64,865円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。桑名市内23地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

20100円/㎡

前年比:

-1.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

三重県桑名市大字小貝須字東ノ島１３３番外

アクセス

近鉄益生駅から2,700m

前面道路

6.0m

面積

491㎡

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詳細情報

基準地価	20100円/㎡
標準地・基準地コード	桑名-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄益生
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南西　6.0m　県道
側道種別	背面道
周辺環境	農家、漁家、一般住宅が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

三重県桑名市大字小貝須字東ノ島１３３番外の地価動向

三重県桑名市大字小貝須字東ノ島１３３番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,100円/㎡（坪単価66,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の20,100円/㎡（坪単価66,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.34%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.0%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2025年

-1.0%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2024年

-1.0%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2023年

-1.0%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2022年

-1.9%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2021年

-1.8%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2020年

-1.8%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2019年

-1.3%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2018年

-1.3%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2017年

-1.3%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2016年

-1.3%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2015年

-1.3%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2014年

-1.3%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2013年

-1.2%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

2012年

-2.0%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2011年

-2.0%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2010年

-1.9%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2009年

-2.3%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2008年

-1.5%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2007年

-1.1%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2006年

-3.6%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2005年

-4.1%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2004年

-4.3%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

2003年

-3.2%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2002年

-1.6%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2001年

-3.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2000年

0.0%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

1999年

0.0%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

1998年

0.0%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

1997年

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

三重県桑名市大字小貝須字東ノ島１３３番外周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄益生駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
三重県桑名市大字江場字貝戸５３８番１外	619m	44,400円/㎡	146,800円/坪	1.1%	近鉄益生駅(2,400m)	工業地	工場	詳細
三重県桑名市矢田磧９７番	1.5km	82,200円/㎡	271,700円/坪	1.2%	桑名駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
三重県桑名市中央町４丁目１６番２	1.9km	135,000円/㎡	446,300円/坪	2.3%	桑名駅(800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
三重県桑名市南魚町６８番	1.9km	81,400円/㎡	269,100円/坪	0.4%	桑名駅(1,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
三重県桑名市三栄町２０番	2.1km	84,500円/㎡	279,300円/坪	1.2%	桑名駅(630m)	住宅地	住宅	詳細