一志町八太（津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県津市一志町八太の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,200円/㎡
坪単価 約46,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約135,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
一志町八太の地価は津市で高い？町名別の平均・順位で比較
津市内の町名別順位
52位/ 59町
一志町八太の平均
14,200円/㎡
坪単価 約46,900円/坪
津市の調査地点平均
98,060円/㎡
一志町八太はその約0.1倍
一志町八太の地価は、津市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では津市内59町中52位です。津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
一志町八太の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2011年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
一志町八太の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 2万円 | 130円/㎡ | 400円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 38万円 | 130円/㎡ | 400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 570万円 | 39,310円/㎡ | 130,000円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,000万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 21万円 | 100円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 800㎡ | 14万円 | 170円/㎡ | 600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 550万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 670㎡ | 500万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 980万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 6件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
一志町八太の調査地点マップ
一志町八太の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県津市一志町八太字松原５８４番基準地 | 14,200円/㎡ | 46,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 伊勢八太（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
一志町八太の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。一志町八太の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。