一志町田尻(津市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の三重県津市一志町田尻の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
一志町田尻の地価は津市で高い?町名別の平均・順位で比較
一志町田尻の地価は、津市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では津市内59町中44位です。津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
一志町田尻の土地の取引相場(実勢価格)
一志町田尻の土地(宅地)の実勢は坪単価 約5万円(2019年・6件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 16,400円/㎡ | 5.4万円/坪 | — | 6件 |
| 2018年 | — | 40,900円/㎡ | 13.5万円/坪 | — | 5件 |
| 2017年 | — | 8,380円/㎡ | 2.8万円/坪 | — | 8件 |
| 2016年 | — | 12,000円/㎡ | 4万円/坪 | — | 7件 |
| 2015年 | — | 36,500円/㎡ | 12.1万円/坪 | — | 7件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
一志町田尻の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 990㎡ | 1,300万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,700万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 130万円 | 1,781円/㎡ | 5,900円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,500万円 | 81,081円/㎡ | 268,000円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 50万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | — | 7,500万円 | — | — | 2002年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,400万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 900万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,400万円 | 147,826円/㎡ | 488,700円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 950万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
一志町田尻で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約3.8万円/坪 | 約114万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約5.5万円/坪 | 約275万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約5.5万円/坪 | 約549万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2019年) 約5.4万円/坪をベースに、津市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
一志町田尻の地価マップ(調査地点)
一志町田尻の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県津市一志町田尻字ノラタ143番基準地 | 23,300円/㎡ | 77,000円/坪 | — | +0.0% | 近鉄川合高岡(徒歩9分) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
一志町田尻の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。一志町田尻の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。