一志町田尻（津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県津市一志町田尻の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,300円/㎡
坪単価 約77,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約53,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
一志町田尻の地価は津市で高い？町名別の平均・順位で比較
津市内の町名別順位
44位/ 59町
一志町田尻の平均
23,300円/㎡
坪単価 約77,000円/坪
津市の調査地点平均
98,060円/㎡
一志町田尻はその約0.2倍
一志町田尻の地価は、津市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では津市内59町中44位です。津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
一志町田尻の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2019年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 16,250円/㎡ | 53,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2015年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
一志町田尻の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 990㎡ | 1,300万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 130万円 | 1,781円/㎡ | 5,900円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,500万円 | 81,081円/㎡ | 268,000円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 50万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,700万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 7,500万円 | 7,501円/㎡ | 24,800円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 900万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,400万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,400万円 | 147,826円/㎡ | 488,700円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 950万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 6件
2018年 5件
2017年 8件
2016年 7件
2015年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
一志町田尻の調査地点マップ
一志町田尻の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県津市一志町田尻字ノラタ１４３番基準地 | 23,300円/㎡ | 77,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 近鉄川合高岡（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
一志町田尻の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。一志町田尻の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。