一志町高野（津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県津市一志町高野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
33,300円/㎡
坪単価 約110,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約102,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
一志町高野の地価は津市で高い？町名別の平均・順位で比較
津市内の町名別順位
36位/ 59町
一志町高野の平均
33,300円/㎡
坪単価 約110,100円/坪
津市の調査地点平均
98,060円/㎡
一志町高野はその約0.3倍
一志町高野の地価は、津市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では津市内59町中36位です。津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
一志町高野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 5,250円/㎡ | 17,400円/坪 | — |
| 2015年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2011年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2009年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 44,500円/㎡ | 147,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
一志町高野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,000万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,200万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 2,000万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 990万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 430㎡ | 1,200万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 450㎡ | 550万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,000万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 650万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 360万円 | 13,846円/㎡ | 45,800円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 2,200万円 | 18,333円/㎡ | 60,600円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2020年 6件
2015年 6件
2014年 6件
2013年 5件
2011年 6件
2010年 5件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
一志町高野の調査地点マップ
一志町高野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県津市一志町高野字上野１６０番７４９基準地 | 33,300円/㎡ | 110,100円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 近鉄川合高岡（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
一志町高野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。一志町高野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。