久居新町（津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県津市久居新町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
51,500円/㎡
坪単価 約170,200円/坪
前年比（町内平均）
+1.8%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約198,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
久居新町の地価は津市で高い？町名別の平均・順位で比較
津市内の町名別順位
18位/ 59町
久居新町の平均
51,500円/㎡
坪単価 約170,200円/坪
津市の調査地点平均
98,060円/㎡
久居新町はその約0.5倍
久居新町の地価は、津市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では津市内59町中18位です。津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
久居新町の実勢価格（実際の取引価格）
久居新町の中古マンションの実勢は約23.75万円/㎡（2021年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2023年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2022年 | — | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2020年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2013年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2011年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2010年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約237,500円/㎡（2021年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
久居新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 500万円 | 45,455円/㎡ | 150,300円/坪 | 1952年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,100万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,200万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1955年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 650万円 | 118,182円/㎡ | 390,700円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,500万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,600万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,000万円 | 222,222円/㎡ | 734,600円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,400万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 8件
2023年 10件
2022年 5件
2021年 8件
2020年 7件
2019年 6件
2017年 11件
2014年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
久居新町の調査地点マップ
久居新町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県津市久居新町７９６番６外基準地 | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | +1.8% | 商業地 | 近鉄久居（480m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
久居新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久居新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。