安濃町今徳（津市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の三重県津市安濃町今徳の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
安濃町今徳の地価は津市で高い？町名別の平均・順位で比較
安濃町今徳の地価は、津市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では津市内59町中57位です。津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
安濃町今徳の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 9,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 9,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 10,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 10,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 10,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 10,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 10,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 10,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
安濃町今徳の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,300万円 | 59,091円/㎡ | 195,300円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 10万円 | 370円/㎡ | 1,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 14万円 | 130円/㎡ | 400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 450万円 | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 880㎡ | 650万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 580㎡ | 700万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 330万円 | 4,459円/㎡ | 14,700円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 600万円 | 17,143円/㎡ | 56,700円/坪 | 2003年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 140万円 | 4,667円/㎡ | 15,400円/坪 | 1984年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 580㎡ | 700万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
安濃町今徳の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県津市安濃町今徳の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,700円/㎡（坪単価32,100円）で、 前年比-1.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の17,700円/㎡（坪単価58,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,700円/㎡（坪単価32,100円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.49%となっています。 緩やかな下落トレンドが27年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.49%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
安濃町今徳の調査地点マップ
安濃町今徳の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県津市安濃町今徳字西前野７９５番 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 津新町（7,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
安濃町今徳の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。安濃町今徳の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。