押加部町（津市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の三重県津市押加部町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
押加部町の地価は津市で高い？町名別の平均・順位で比較
押加部町の地価は、津市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では津市内59町中17位です。津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
押加部町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 59,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 59,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 58,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 58,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 57,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 57,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 57,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 57,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 57,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 57,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
押加部町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 100万円 | 8,696円/㎡ | 28,700円/坪 | 1962年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 540㎡ | 2,600万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 10万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | 1959年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 80万円 | 4,571円/㎡ | 15,100円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 850万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,200万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 1,100万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 100万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 150万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 960㎡ | 2,500万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
押加部町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2001年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県津市押加部町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,400円/㎡（坪単価196,400円）で、 前年比+0.7%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の76,500円/㎡（坪単価252,900円）、 最低価格は2019年（令和1年）の57,700円/㎡（坪単価190,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.32%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.32%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
押加部町の調査地点マップ
押加部町の周辺環境・生活施設
押加部町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は津新町駅（1,200m）です。
- 津高校口バス停・約247m
- 津高校前バス停・約329m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
押加部町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県津市押加部町５４０番２０ | 59,400円/㎡ | 196,400円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 津新町（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
押加部町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。押加部町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。