白山町二本木（津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県津市白山町二本木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,800円/㎡
坪単価 約62,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約43,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
白山町二本木の地価は津市で高い？町名別の平均・順位で比較
津市内の町名別順位
49位/ 59町
白山町二本木の平均
18,800円/㎡
坪単価 約62,100円/坪
津市の調査地点平均
98,060円/㎡
白山町二本木はその約0.2倍
白山町二本木の地価は、津市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では津市内59町中49位です。津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
白山町二本木の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2016年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2011年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | — |
| 2009年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2007年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
白山町二本木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 340万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 100万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 350万円 | 10,294円/㎡ | 34,000円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 670万円 | 40,606円/㎡ | 134,200円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 400万円 | 12,121円/㎡ | 40,100円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 50万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 850万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,200万円 | 64,865円/㎡ | 214,400円/坪 | 2008年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 380万円 | 11,515円/㎡ | 38,100円/坪 | 1984年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 10件
2018年 5件
2016年 17件
2014年 10件
2013年 5件
2011年 7件
2010年 8件
2009年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
白山町二本木の調査地点マップ
白山町二本木の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県津市白山町二本木字赤坂１００１番１０８基準地 | 18,800円/㎡ | 62,100円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 近鉄大三（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
白山町二本木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白山町二本木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。