芸濃町林（津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県津市芸濃町林の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,100円/㎡
坪単価 約30,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約38,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
芸濃町林の地価は津市で高い？町名別の平均・順位で比較
津市内の町名別順位
59位/ 59町
芸濃町林の平均
9,100円/㎡
坪単価 約30,100円/坪
津市の調査地点平均
98,060円/㎡
芸濃町林はその約0.1倍
芸濃町林の地価は、津市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では津市内59町中59位です。津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
芸濃町林の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2016年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
芸濃町林の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 240万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 30万円 | 720円/㎡ | 2,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 61万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 88万円 | 750円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 130万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 240万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 750万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 740万円 | 4,933円/㎡ | 16,300円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 200万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 68万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
芸濃町林の調査地点マップ
芸濃町林の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県津市芸濃町林字中畑２２２番基準地 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 亀山（6,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
芸濃町林の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。芸濃町林の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。