芸濃町椋本（津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県津市芸濃町椋本の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,500円/㎡
坪単価 約54,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約104,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
芸濃町椋本の地価は津市で高い？町名別の平均・順位で比較
津市内の町名別順位
50位/ 59町
芸濃町椋本の平均
16,500円/㎡
坪単価 約54,500円/坪
津市の調査地点平均
98,060円/㎡
芸濃町椋本はその約0.2倍
芸濃町椋本の地価は、津市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では津市内59町中50位です。津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
芸濃町椋本の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2025年・12件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | — |
| 2024年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年 | — | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | — |
| 2022年 | — | 9,550円/㎡ | 31,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 8,050円/㎡ | 26,600円/坪 | — |
| 2020年 | — | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2019年 | — | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2018年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
芸濃町椋本の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,200万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 1,500万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 190万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 150万円 | 1,250円/㎡ | 4,100円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 880万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 30万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,600万円 | 86,486円/㎡ | 285,900円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,200万円 | 112,821円/㎡ | 373,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 580㎡ | 780万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 680万円 | 17,895円/㎡ | 59,200円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 19件
2024年 27件
2023年 20件
2022年 18件
2021年 18件
2020年 21件
2019年 21件
2018年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
芸濃町椋本の調査地点マップ
芸濃町椋本の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県津市芸濃町椋本字南山ノ花２７０１番基準地 | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 亀山（6,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
芸濃町椋本の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。芸濃町椋本の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。