豊が丘（津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県津市豊が丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,900円/㎡
坪単価 約105,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約110,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
豊が丘の地価は津市で高い？町名別の平均・順位で比較
津市内の町名別順位
37位/ 59町
豊が丘の平均
31,900円/㎡
坪単価 約105,500円/坪
津市の調査地点平均
98,060円/㎡
豊が丘はその約0.3倍
豊が丘の地価は、津市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では津市内59町中37位です。津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
豊が丘の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2019年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
豊が丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,700万円 | 80,952円/㎡ | 267,600円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 800万円 | 34,783円/㎡ | 115,000円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 880万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,400万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,300万円 | 74,286円/㎡ | 245,600円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 980万円 | 39,200円/㎡ | 129,600円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,300万円 | 56,522円/㎡ | 186,800円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,500万円 | 151,515円/㎡ | 500,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 4,500万円 | 121,622円/㎡ | 402,100円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 9件
2023年 8件
2022年 5件
2021年 12件
2020年 11件
2019年 21件
2018年 5件
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
豊が丘の調査地点マップ
豊が丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県津市豊が丘４丁目２９９６番２１７基準地 | 31,900円/㎡ | 105,500円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 一身田（6,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
豊が丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。豊が丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。