矢本（東松島市）の公示地価・実勢価格・土地相場

矢本の地価は東松島市で高い？町名別の平均・順位で比較

矢本の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

矢本の土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2023年・15件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約5.2%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

矢本の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

矢本で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約11.7万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

矢本の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県東松島市矢本の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,175円/㎡（坪単価122,900円）で、 前年比+3.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の31,825円/㎡（坪単価105,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.42%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.42%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

矢本の地価マップ（調査地点）

矢本の周辺環境・生活施設

矢本の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット4件、幼稚園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は矢本駅（650m）です。

• 矢本西保育園幼稚園・約113m
• まちんどスーパーマーケット・約206m
• 石巻警察署 矢本交番警察署・交番・約236m
• さくらやスーパーマーケット・約294m
• サンショップ矢本店スーパーマーケット・約310m
• Aコープ宮城 矢本店スーパーマーケット・約449m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

矢本の調査地点（2026年・全7地点）

矢本の調査地点は第一種住居地域（容積率200〜400%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は257%で、東松島市全体の平均（208%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。