赤井（東松島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の宮城県東松島市赤井の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
赤井の地価は東松島市で高い？町名別の平均・順位で比較
赤井の地価は、東松島市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では東松島市内9町中2位です。東松島市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
赤井の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約346.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 11,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 11,200円/㎡ | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | +346.4% |
| 2022年 | 11,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 11,400円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | +22.8% |
| 2020年 | 11,500円/㎡ | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | -40.9% |
| 2019年 | 11,500円/㎡ | 530円/㎡ | 1,800円/坪 | -95.4% |
| 2018年 | 11,600円/㎡ | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | -65.5% |
| 2017年 | 11,700円/㎡ | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | -59.8% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
赤井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 2,500万円 | 67,568円/㎡ | 223,400円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 3,600万円 | 61,017円/㎡ | 201,700円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 1,700万円 | 21,795円/㎡ | 72,000円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,300万円 | 188,571円/㎡ | 623,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,400万円 | 174,359円/㎡ | 576,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 900万円 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 3,900万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,100万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,300万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,600万円 | 120,930円/㎡ | 399,800円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
赤井の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県東松島市赤井の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,900円/㎡（坪単価36,000円）で、 前年比-0.9%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の11,900円/㎡（坪単価39,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,900円/㎡（坪単価36,000円）でした。 6年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.78%となっています。 緩やかな下落トレンドが6年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.78%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
赤井の調査地点マップ
赤井の周辺環境・生活施設
赤井の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は陸前赤井駅（400m）です。
- ファミリーショップ ほんだスーパーマーケット・約145m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
赤井の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県東松島市赤井字川前二２３８番４２基準地 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | +3.5% | 住宅地 | 陸前赤井（400m） |
| 宮城県東松島市赤井字新川前１６番２外基準地 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | +1.9% | 商業地 | 陸前赤井（670m） |
| 宮城県東松島市赤井字舘前２２０番４外 | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 陸前赤井（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
赤井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。赤井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。