宮城県石巻市鮎川浜黒崎１番３９６の基準地価

宮城県石巻市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

5,900円/㎡

坪単価:

19,500円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 石巻-2

鮎川浜黒崎の地価は石巻市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価5,900円/㎡は、石巻市の平均（約29,673円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。石巻市内31地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

5900円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県石巻市鮎川浜黒崎１番３９６

アクセス

渡波駅から29,000m

前面道路

12.0m

面積

316㎡

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詳細情報

基準地価	5900円/㎡
標準地・基準地コード	石巻-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	渡波
駅からの距離	29,000m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　12.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、漁家住宅、民宿が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県石巻市鮎川浜黒崎１番３９６の地価動向

宮城県石巻市鮎川浜黒崎１番３９６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,900円/㎡（坪単価19,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の6,800円/㎡（坪単価22,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の5,900円/㎡（坪単価19,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.48%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.8%

¥5,900 /㎡

坪単価: 19,500円/坪

2025年

-0.8%

¥5,950 /㎡

坪単価: 19,700円/坪

2024年

-1.6%

¥6,000 /㎡

坪単価: 19,800円/坪

2023年

-1.8%

¥6,100 /㎡

坪単価: 20,200円/坪

2022年

-2.1%

¥6,210 /㎡

坪単価: 20,500円/坪

2021年

-1.7%

¥6,340 /㎡

坪単価: 21,000円/坪

2020年

-1.5%

¥6,450 /㎡

坪単価: 21,300円/坪

2019年

-1.5%

¥6,550 /㎡

坪単価: 21,700円/坪

2018年

-1.5%

¥6,650 /㎡

坪単価: 22,000円/坪

2017年

-0.7%

¥6,750 /㎡

坪単価: 22,300円/坪

2016年

0.0%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

2014年

0.0%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

2013年

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

宮城県石巻市鮎川浜黒崎１番３９６周辺のエリア概要

最寄り駅は渡波駅（29,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県石巻市塩富町２丁目１番４９	18.6km	16,500円/㎡	54,500円/坪	-2.4%	渡波駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県石巻市魚町１丁目１０番１２	21.2km	13,400円/㎡	44,300円/坪	-1.5%	石巻駅(3,600m)	工業地	工場	詳細
宮城県石巻市門脇町２丁目１１０番７外	22.8km	24,900円/㎡	82,300円/坪	-1.2%	石巻駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県石巻市不動町１丁目１６６番１０	23.0km	21,400円/㎡	70,700円/坪	-1.4%	石巻駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県石巻市日和が丘１丁目１３番２３	23.0km	34,400円/㎡	113,700円/坪	-1.1%	石巻駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細