宮城県石巻市鮎川浜黒崎１番３９６の基準地価
宮城県石巻市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
5,950円/㎡
坪単価:
19,700円/坪
変動率:
0.8%
鮎川浜黒崎の地価は石巻市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,950円/㎡は、石巻市の平均（約27,790円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。石巻市内30地点中25位の高さです。
地価サマリー
基準地価
5950円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県石巻市鮎川浜黒崎１番３９６
アクセス
渡波駅から29,000m
前面道路
12.0m
面積
316㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 5950円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 石巻-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 渡波 |
| 駅からの距離 | 29,000m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 12.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、漁家住宅、民宿が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県石巻市鮎川浜黒崎１番３９６の地価動向
宮城県石巻市鮎川浜黒崎１番３９６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は5,950円/㎡（坪単価19,700円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の6,800円/㎡（坪単価22,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の5,950円/㎡（坪単価19,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.47%となっています。
年別価格データ
2025年
¥5,950 /㎡
坪単価: 19,700円/坪
2024年
¥6,000 /㎡
坪単価: 19,800円/坪
2023年
¥6,100 /㎡
坪単価: 20,200円/坪
2022年
¥6,210 /㎡
坪単価: 20,500円/坪
2021年
¥6,340 /㎡
坪単価: 21,000円/坪
2020年
¥6,450 /㎡
坪単価: 21,300円/坪
2019年
¥6,550 /㎡
坪単価: 21,700円/坪
2018年
¥6,650 /㎡
坪単価: 22,000円/坪
2017年
¥6,750 /㎡
坪単価: 22,300円/坪
2016年
¥6,800 /㎡
坪単価: 22,500円/坪
2014年
¥6,800 /㎡
坪単価: 22,500円/坪
2013年
¥6,800 /㎡
坪単価: 22,500円/坪
宮城県石巻市鮎川浜黒崎１番３９６周辺のエリア概要
最寄り駅は渡波駅（29,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県石巻市泊浜岸下山１番２０ | 6.2km | 27円/㎡ | 100円/坪 | -3.6% | 女川駅(28,000m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 宮城県石巻市塩富町２丁目１番４９ | 18.6km | 16,900円/㎡ | 55,900円/坪 | -1.7% | 渡波駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市魚町１丁目１０番１２ | 21.2km | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | -1.4% | 石巻駅(3,600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 宮城県石巻市門脇町２丁目１１０番７外 | 22.8km | 25,200円/㎡ | 83,300円/坪 | -1.2% | 石巻駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市不動町１丁目１６６番１０ | 23.0km | 21,700円/㎡ | 71,700円/坪 | -1.4% | 石巻駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県石巻市鮎川浜黒崎１番３９６の基準地価 よくある質問
宮城県石巻市鮎川浜黒崎１番３９６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。