宮城県石巻市和渕字和淵町３９番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の宮城県石巻市和渕字和淵町３９番の基準地価は10,400円/㎡（坪単価約34,400円/坪）です。前年比は-2.8%です。

宮城県石巻市和渕字和淵町３９番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は和渕駅で、500mです。

宮城県石巻市和渕字和淵町３９番の基準地価

宮城県石巻市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

10,400円/㎡

坪単価:

34,400円/坪

変動率:

2.8%

標準地番号: 石巻-5

和渕字和淵町の地価は石巻市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価10,400円/㎡は、石巻市の平均（約117,790円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。石巻市内30地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

10400円/㎡

前年比:

-2.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県石巻市和渕字和淵町３９番

アクセス

和渕駅から500m

前面道路

75m

面積

708㎡

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詳細情報

基準地価	10400円/㎡
標準地・基準地コード	石巻-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	和渕
駅からの距離	500m
前面道路幅員	75m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	南西　7.5m　都道府県道
側道種別	背面道
周辺環境	一般住宅に店舗が混在する旧来からの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮城県石巻市和渕字和淵町３９番の地価動向

宮城県石巻市和渕字和淵町３９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,400円/㎡（坪単価34,400円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の20,500円/㎡（坪単価67,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の10,400円/㎡（坪単価34,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.85%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.8%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2024年

-2.7%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2023年

-1.8%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2022年

-1.8%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2021年

-1.7%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2020年

-1.7%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2019年

-1.7%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2018年

-1.6%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2017年

-0.8%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2016年

-0.8%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2015年

0.0%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2014年

1.6%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2013年

2.5%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2012年

0.0%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2011年

-6.3%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2010年

-5.9%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2009年

-5.6%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2008年

-5.3%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2007年

-5.6%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2006年

-5.9%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2005年

-5.6%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2004年

-6.3%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2003年

-6.3%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2002年

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

宮城県石巻市和渕字和淵町３９番周辺のエリア概要

最寄り駅は和渕駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県石巻市桃生町寺崎字町３５番	5.1km	7,800円/㎡	25,800円/坪	-2.5%	陸前豊里駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県石巻市桃生町樫崎字新堀１６４番	6.4km	4,000円/㎡	13,200円/坪	-2.4%	陸前豊里駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県石巻市北村字漆房一１９番	6.4km	5,900円/㎡	19,500円/坪	-2.5%	前谷地駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県石巻市鹿又字用水向１１８番１７	6.8km	26,800円/㎡	88,600円/坪	-1.8%	鹿又駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県石巻市相野谷字杉ケ崎１１番４外	7.7km	14,200円/㎡	46,900円/坪	-2.1%	鹿又駅(5,600m)	商業地	店舗	詳細