宮城県本吉郡南三陸町戸倉字町２２番の基準地価
宮城県南三陸町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
7,600円/㎡
坪単価:
25,100円/坪
変動率:
3.8%
戸倉字町の地価は本吉郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,600円/㎡は、本吉郡の平均（約12,850円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。本吉郡内6地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
7600円/㎡
前年比:
-3.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県本吉郡南三陸町戸倉字町２２番
アクセス
柳津駅から11,000m
前面道路
85m
面積
329㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 7600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 南三陸-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 柳津 |
| 駅からの距離 | 11,000m |
| 前面道路幅員 | 85m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 8.5m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか店舗等も見られる国道沿いの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県本吉郡南三陸町戸倉字町２２番の地価動向
宮城県本吉郡南三陸町戸倉字町２２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は7,600円/㎡（坪単価25,100円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の9,200円/㎡（坪単価30,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の7,600円/㎡（坪単価25,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.86%となっています。
年別価格データ
2025年
¥7,600 /㎡
坪単価: 25,100円/坪
2024年
¥7,900 /㎡
坪単価: 26,100円/坪
2023年
¥8,100 /㎡
坪単価: 26,800円/坪
2022年
¥8,250 /㎡
坪単価: 27,300円/坪
2021年
¥8,350 /㎡
坪単価: 27,600円/坪
2020年
¥8,450 /㎡
坪単価: 27,900円/坪
2019年
¥8,600 /㎡
坪単価: 28,400円/坪
2018年
¥8,700 /㎡
坪単価: 28,800円/坪
2017年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2016年
¥9,000 /㎡
坪単価: 29,800円/坪
2014年
¥9,200 /㎡
坪単価: 30,400円/坪
2013年
¥9,200 /㎡
坪単価: 30,400円/坪
2012年
¥9,100 /㎡
坪単価: 30,100円/坪
宮城県本吉郡南三陸町戸倉字町２２番周辺のエリア概要
最寄り駅は柳津駅（11,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県本吉郡南三陸町志津川字十日町２０７番１外 | 4.9km | 30,600円/㎡ | 101,200円/坪 | -1.0% | 柳津駅(18,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県本吉郡南三陸町志津川字大森１２８番５ | 5.1km | 14,200円/㎡ | 46,900円/坪 | -4.1% | 柳津駅(19,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県本吉郡南三陸町歌津字吉野沢６１番１３１ | 12.7km | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | -2.3% | 〔ＢＲＴ〕歌津駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県本吉郡南三陸町歌津字枡沢８８番１６ | 14.1km | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | -2.6% | 〔ＢＲＴ〕歌津駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県本吉郡南三陸町歌津字中野９１番１５ | 14.8km | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | -3.9% | 〔ＢＲＴ〕陸前港駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県本吉郡南三陸町戸倉字町２２番の基準地価 よくある質問
宮城県本吉郡南三陸町戸倉字町２２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。