宮城県本吉郡南三陸町歌津字枡沢８８番１６の基準地価
宮城県南三陸町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
11,200円/㎡
坪単価:
37,000円/坪
変動率:
2.6%
歌津字枡沢の地価は本吉郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価11,200円/㎡は、本吉郡の平均（約12,850円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。本吉郡内6地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
11200円/㎡
前年比:
-2.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県本吉郡南三陸町歌津字枡沢８８番１６
アクセス
〔ＢＲＴ〕歌津駅から1,900m
前面道路
60m
面積
395㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 11200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 南三陸-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 〔ＢＲＴ〕歌津 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多い国道４５号線に隣接した中規模住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県本吉郡南三陸町歌津字枡沢８８番１６の地価動向
宮城県本吉郡南三陸町歌津字枡沢８８番１６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は11,200円/㎡（坪単価37,000円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2018年（平成30年）の13,200円/㎡（坪単価43,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の11,200円/㎡（坪単価37,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.81%となっています。
年別価格データ
2025年
¥11,200 /㎡
坪単価: 37,000円/坪
2024年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2023年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2022年
¥12,100 /㎡
坪単価: 40,000円/坪
2021年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2020年
¥12,700 /㎡
坪単価: 42,000円/坪
2019年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
2018年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
2017年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
2016年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
2014年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
2013年
¥12,800 /㎡
坪単価: 42,300円/坪
2012年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
宮城県本吉郡南三陸町歌津字枡沢８８番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は〔ＢＲＴ〕歌津駅（1,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県本吉郡南三陸町歌津字中野９１番１５ | 2.0km | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | -3.9% | 〔ＢＲＴ〕陸前港駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県本吉郡南三陸町歌津字吉野沢６１番１３１ | 2.2km | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | -2.3% | 〔ＢＲＴ〕歌津駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県本吉郡南三陸町志津川字大森１２８番５ | 9.0km | 14,200円/㎡ | 46,900円/坪 | -4.1% | 柳津駅(19,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県本吉郡南三陸町志津川字十日町２０７番１外 | 9.3km | 30,600円/㎡ | 101,200円/坪 | -1.0% | 柳津駅(18,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県本吉郡南三陸町戸倉字町２２番 | 14.1km | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | -3.8% | 柳津駅(11,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県本吉郡南三陸町歌津字枡沢８８番１６の基準地価 よくある質問
宮城県本吉郡南三陸町歌津字枡沢８８番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。