宮城県仙台市青葉区中央３丁目４番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

2,900,000円/㎡

坪単価:

9,586,800円/坪

変動率:

+7.4%

標準地番号: 仙台青葉5-5

地価サマリー

地価公示価格

2900000円/㎡

前年比:

+7.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

専門学校

所在地

宮城県仙台市青葉区中央３丁目４番４

アクセス

地下鉄仙台駅から230m

前面道路

220m

面積

581㎡

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詳細情報

地価公示価格	2900000円/㎡
標準地・基準地コード	仙台青葉5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	専門学校
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄仙台
駅からの距離	230m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　22.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層事務所ビル、金融機関等が存する商業地域

周辺施設情報（半径500m）

交通

あおば通駅

バス停 • 136m

あおば通駅

バス停 • 143m

あおば通駅

バス停 • 171m

仙台駅前

バス停 • 219m

仙台駅前

バス停 • 225m

教育施設

セブンなないろ保育園

幼稚園 • 476m

仙台ラピア保育園

保育園 • 498m

生活施設

すずや穀物

スーパーマーケット • 158m

佐藤敬商店

スーパーマーケット • 172m

丸子商店

スーパーマーケット • 211m

みやぎ・みちのくカイタク市場

スーパーマーケット • 263m

Meijiya

スーパーマーケット • 325m

公共施設

仙台中央三郵便局

郵便局 • 24m

仙台東二番丁郵便局

郵便局 • 134m

仙台市青葉消防団中央分団機械器具置場

消防署 • 149m

公園

公園 • 310m

仙台中郵便局

郵便局 • 454m

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

宮城県仙台市青葉区中央３丁目４番４の地価動向

宮城県仙台市青葉区中央３丁目４番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,900,000円/㎡（坪単価9,586,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の4,100,000円/㎡（坪単価13,553,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の920,000円/㎡（坪単価3,041,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+10.82%となっています。

年別価格データ

2025年

7.4%

¥2,900,000 /㎡

坪単価: 9,586,800円/坪

2024年

8.0%

¥2,700,000 /㎡

坪単価: 8,925,600円/坪

2023年

6.4%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

2022年

5.4%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2021年

4.7%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

2020年

19.0%

¥2,130,000 /㎡

坪単価: 7,041,300円/坪

2019年

16.2%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

2018年

14.1%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2017年

17.4%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2016年

15.0%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2015年

3.8%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2014年

3.3%

¥963,000 /㎡

坪単価: 3,183,500円/坪

2013年

-1.9%

¥932,000 /㎡

坪単価: 3,081,000円/坪

2012年

-8.7%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2011年

-11.9%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2010年

-14.5%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2009年

-9.8%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2008年

31.9%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2007年

24.1%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2006年

1.6%

¥935,000 /㎡

坪単価: 3,090,900円/坪

2005年

-9.8%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

2004年

-11.3%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2003年

-12.2%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2002年

-12.1%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2001年

-11.8%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2000年

-12.9%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

1999年

-13.4%

¥1,940,000 /㎡

坪単価: 6,413,200円/坪

1998年

-17.0%

¥2,240,000 /㎡

坪単価: 7,405,000円/坪

1997年

-19.4%

¥2,700,000 /㎡

坪単価: 8,925,600円/坪

1996年

-18.3%

¥3,350,000 /㎡

坪単価: 11,074,400円/坪

1995年

¥4,100,000 /㎡

坪単価: 13,553,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市青葉区上杉４丁目１４番１	456,000円/㎡	1,507,400円/坪	3.9%	北四番丁駅(960m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区小松島１丁目１１９番９外	132,000円/㎡	436,400円/坪	7.3%	東照宮駅(150m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区宮町５丁目２８２番７外	220,000円/㎡	727,300円/坪	6.8%	東照宮駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区国見１丁目９２番３外	111,000円/㎡	366,900円/坪	2.8%	東北福祉大前駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘３丁目６１番６３	159,000円/㎡	525,600円/坪	8.2%	旭ケ丘駅(400m)	住宅地	住宅	詳細