宮城県仙台市青葉区中央３丁目４番４の公示地価

宮城県青葉区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,070,000円/㎡

坪単価:

10,148,800円/坪

変動率:

+5.9%

標準地番号: 仙台青葉5-5

中央の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,070,000円/㎡は、仙台市の平均（約322,416円/㎡）の約9.5倍です。仙台市内311地点中4位（上位約1%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

3070000円/㎡

前年比:

+5.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

専門学校

所在地

宮城県仙台市青葉区中央３丁目４番４

アクセス

地下鉄仙台駅から230m

前面道路

22.0m

面積

581㎡

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詳細情報

地価公示価格	3070000円/㎡
標準地・基準地コード	仙台青葉5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	専門学校
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄仙台
駅からの距離	230m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　22.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層事務所ビル、金融機関等が存する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市青葉区中央３丁目４番４の地価動向

宮城県仙台市青葉区中央３丁目４番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,070,000円/㎡（坪単価10,148,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の4,100,000円/㎡（坪単価13,553,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の920,000円/㎡（坪単価3,041,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.56%となっています。

年別価格データ

2026年

5.9%

¥3,070,000 /㎡

坪単価: 10,148,800円/坪

2025年

7.4%

¥2,900,000 /㎡

坪単価: 9,586,800円/坪

2024年

8.0%

¥2,700,000 /㎡

坪単価: 8,925,600円/坪

2023年

6.4%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

2022年

5.4%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2021年

4.7%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

2020年

19.0%

¥2,130,000 /㎡

坪単価: 7,041,300円/坪

2019年

16.2%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

2018年

14.1%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2017年

17.4%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2016年

15.0%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2015年

3.8%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2014年

3.3%

¥963,000 /㎡

坪単価: 3,183,500円/坪

2013年

-1.9%

¥932,000 /㎡

坪単価: 3,081,000円/坪

2012年

-8.7%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2011年

-11.9%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2010年

-14.5%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2009年

-9.8%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2008年

31.9%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2007年

24.1%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2006年

1.6%

¥935,000 /㎡

坪単価: 3,090,900円/坪

2005年

-9.8%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

2004年

-11.3%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2003年

-12.2%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2002年

-12.1%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2001年

-11.8%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2000年

-12.9%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

1999年

-13.4%

¥1,940,000 /㎡

坪単価: 6,413,200円/坪

1998年

-17.0%

¥2,240,000 /㎡

坪単価: 7,405,000円/坪

1997年

-19.4%

¥2,700,000 /㎡

坪単価: 8,925,600円/坪

1996年

-18.3%

¥3,350,000 /㎡

坪単価: 11,074,400円/坪

1995年

¥4,100,000 /㎡

坪単価: 13,553,700円/坪

宮城県仙台市青葉区中央３丁目４番４周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄仙台駅（230m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設3件・公共施設9件があります。最寄りはすずや穀物（スーパーマーケット・約158m）です。バス停は最寄り約136mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など10件（最寄り約136m）

生活施設

6件

すずや穀物

スーパーマーケット • 158m

佐藤敬商店

スーパーマーケット • 172m

丸子商店

スーパーマーケット • 211m

みやぎ・みちのくカイタク市場

スーパーマーケット • 263m

ほか2件

教育施設

3件

東二番丁幼稚園

幼稚園 • 218m

セブンなないろ保育園

幼稚園 • 476m

仙台ラピア保育園

保育園 • 498m

公共施設

9件

仙台中央三郵便局

郵便局 • 24m

仙台東二番丁郵便局

郵便局 • 134m

仙台市青葉消防団中央分団機械器具置場

消防署 • 149m

公園

公園 • 310m

ほか5件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市青葉区中央４丁目３番６	198m	868,000円/㎡	2,869,400円/坪	12.9%	地下鉄仙台駅(240m)	商業地	教習所	詳細
宮城県仙台市青葉区中央２丁目２番１５外	216m	2,850,000円/㎡	9,421,500円/坪	3.6%	仙台駅(190m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
宮城県仙台市青葉区一番町２丁目１番１	241m	3,280,000円/㎡	10,843,000円/坪	2.8%	青葉通一番町駅(110m)	商業地	事務所	詳細
宮城県仙台市青葉区中央２丁目６番１６外	330m	1,220,000円/㎡	4,033,100円/坪	15.1%	広瀬通駅(150m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
宮城県仙台市青葉区一番町２丁目３番１４	338m	1,530,000円/㎡	5,057,900円/坪	2.0%	青葉通一番町駅(160m)	商業地	空地	詳細

宮城県仙台市青葉区中央３丁目４番４の地価公示価格よくある質問

2026年度の宮城県仙台市青葉区中央３丁目４番４の地価公示価格は3,070,000円/㎡（坪単価約10,148,800円/坪）です。前年比は+5.9%です。

最寄り駅は地下鉄仙台駅で、230mです。

半径500m以内にバス停10件・郵便局6件・スーパーマーケット6件・幼稚園2件・消防署1件など計28件の生活利便施設があります。

宮城県仙台市青葉区中央３丁目４番４の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で宮城県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る