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宮城県仙台市青葉区中央３丁目４番４の地価公示価格

宮城県青葉区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,070,000円/㎡

坪単価:

10,148,800円/坪

変動率:

+5.9%

標準地番号: 仙台青葉5-5

宮城県仙台市青葉区中央３丁目４番４周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄仙台駅（230m）です。

地価サマリー

地価公示価格

3070000円/㎡

前年比:

+5.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

専門学校

所在地

宮城県仙台市青葉区中央３丁目４番４

アクセス

地下鉄仙台駅から230m

前面道路

220m

面積

581㎡

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詳細情報

地価公示価格3070000円/㎡
標準地・基準地コード仙台青葉5-5
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況専門学校
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：3.0)
地上階数8F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名地下鉄仙台
駅からの距離230m
前面道路幅員220m
前面道路種別市道
前面道路状態南　22.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中高層事務所ビル、金融機関等が存する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮城県仙台市青葉区中央３丁目４番４の地価動向

宮城県仙台市青葉区中央３丁目４番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,070,000円/㎡（坪単価10,148,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の4,100,000円/㎡（坪単価13,553,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の920,000円/㎡（坪単価3,041,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.56%となっています。

年別価格データ

2026年

5.9%

¥3,070,000 /㎡

坪単価: 10,148,800円/坪

2025年

7.4%

¥2,900,000 /㎡

坪単価: 9,586,800円/坪

2024年

8.0%

¥2,700,000 /㎡

坪単価: 8,925,600円/坪

2023年

6.4%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

2022年

5.4%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2021年

4.7%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

2020年

19.0%

¥2,130,000 /㎡

坪単価: 7,041,300円/坪

2019年

16.2%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

2018年

14.1%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2017年

17.4%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2016年

15.0%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2015年

3.8%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2014年

3.3%

¥963,000 /㎡

坪単価: 3,183,500円/坪

2013年

-1.9%

¥932,000 /㎡

坪単価: 3,081,000円/坪

2012年

-8.7%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2011年

-11.9%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2010年

-14.5%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2009年

-9.8%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2008年

31.9%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2007年

24.1%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2006年

1.6%

¥935,000 /㎡

坪単価: 3,090,900円/坪

2005年

-9.8%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

2004年

-11.3%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2003年

-12.2%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2002年

-12.1%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2001年

-11.8%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2000年

-12.9%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

1999年

-13.4%

¥1,940,000 /㎡

坪単価: 6,413,200円/坪

1998年

-17.0%

¥2,240,000 /㎡

坪単価: 7,405,000円/坪

1997年

-19.4%

¥2,700,000 /㎡

坪単価: 8,925,600円/坪

1996年

-18.3%

¥3,350,000 /㎡

坪単価: 11,074,400円/坪

1995年

¥4,100,000 /㎡

坪単価: 13,553,700円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
宮城県仙台市青葉区中央４丁目３番６198m868,000円/㎡2,869,400円/坪12.9%地下鉄仙台駅(240m)商業地教習所詳細
宮城県仙台市青葉区中央２丁目２番１５外216m2,850,000円/㎡9,421,500円/坪3.6%仙台駅(190m)商業地店舗兼事務所詳細
宮城県仙台市青葉区一番町２丁目１番１241m3,280,000円/㎡10,843,000円/坪2.8%青葉通一番町駅(110m)商業地事務所詳細
宮城県仙台市青葉区中央２丁目６番１６外330m1,220,000円/㎡4,033,100円/坪15.1%広瀬通駅(150m)商業地店舗兼事務所詳細
宮城県仙台市青葉区一番町２丁目３番１４338m1,530,000円/㎡5,057,900円/坪2.0%青葉通一番町駅(160m)商業地空地詳細

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