今町（日南市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県日南市今町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,600円/㎡
坪単価 約48,300円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約62,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
今町の地価は日南市で高い？町名別の平均・順位で比較
日南市内の町名別順位
6位/ 9町
今町の平均
14,600円/㎡
坪単価 約48,300円/坪
日南市の調査地点平均
120,373円/㎡
今町はその約0.1倍
今町の地価は、日南市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では日南市内9町中6位です。日南市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
今町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
今町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 1,100万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1973年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 300万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 810万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 550万円 | 14,474円/㎡ | 47,800円/坪 | 2006年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 770万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 680万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 600万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 650万円 | 24,074円/㎡ | 79,600円/坪 | 1982年 |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 65㎡ | 420万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 250万円 | 17,857円/㎡ | 59,000円/坪 | 1967年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
今町の調査地点マップ
今町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県日南市今町２丁目２１番１２基準地 | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 飫肥（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
今町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。