北郷町大藤（日南市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県日南市北郷町大藤の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,300円/㎡
坪単価 約17,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北郷町大藤の地価は日南市で高い？町名別の平均・順位で比較
日南市内の町名別順位
9位/ 9町
北郷町大藤の平均
5,300円/㎡
坪単価 約17,500円/坪
日南市の調査地点平均
120,373円/㎡
北郷町大藤はその約0.0倍
北郷町大藤の地価は、日南市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では日南市内9町中9位です。日南市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北郷町大藤の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 650㎡ | 340万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 970万円 | 17,321円/㎡ | 57,300円/坪 | 2003年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 20万円 | 1,111円/㎡ | 3,700円/坪 | 1973年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 830㎡ | 340万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 300万円 | 5,085円/㎡ | 16,800円/坪 | 1993年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 50万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 110万円 | 6,111円/㎡ | 20,200円/坪 | 1981年 |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 130万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 120万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 890万円 | 15,893円/㎡ | 52,500円/坪 | 2003年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北郷町大藤の調査地点マップ
北郷町大藤の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県日南市北郷町大藤字堀内甲２２３５番４基準地 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 内之田（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北郷町大藤の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北郷町大藤の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。