大字平野（日南市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県日南市大字平野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,100円/㎡
坪単価 約46,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約30,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字平野の地価は日南市で高い？町名別の平均・順位で比較
日南市内の町名別順位
7位/ 9町
大字平野の平均
14,100円/㎡
坪単価 約46,600円/坪
日南市の調査地点平均
120,373円/㎡
大字平野はその約0.1倍
大字平野の地価は、日南市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では日南市内9町中7位です。日南市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字平野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年 | — | 6,050円/㎡ | 20,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2021年 | — | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | — |
| 2008年 | — | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字平野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 690㎡ | 280万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 1,400万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 1,700万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 930万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 500万円 | 11,111円/㎡ | 36,700円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,000万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 710㎡ | 1,300万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 85㎡ | 170万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 360万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 950万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 10件
2022年 10件
2021年 10件
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字平野の調査地点マップ
大字平野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県日南市大字平野字中津留５９３番外基準地 | 14,100円/㎡ | 46,600円/坪 | -0.7% | 工業地 | 日南（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字平野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字平野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。