大字酒谷（日南市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県日南市大字酒谷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,250,010円/㎡
坪単価 約7,438,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字酒谷の地価は日南市で高い？町名別の平均・順位で比較
日南市内の町名別順位
1位/ 9町
大字酒谷の平均
2,250,010円/㎡
坪単価 約7,438,000円/坪
日南市の調査地点平均
120,373円/㎡
大字酒谷はその約18.7倍
大字酒谷の地価は、日南市の調査地点平均の約18.7倍で、町名別の平均価格では日南市内9町中1位です。日南市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字酒谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 400万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 80万円 | 1,039円/㎡ | 3,400円/坪 | 1960年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 25万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 150万円 | 5,769円/㎡ | 19,100円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 290万円 | 7,250円/㎡ | 24,000円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 35万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | 1965年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 270万円 | 8,710円/㎡ | 28,800円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 40万円 | 3,810円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 810㎡ | 500万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 300万円 | 6,818円/㎡ | 22,500円/坪 | 1993年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字酒谷の調査地点マップ
大字酒谷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県日南市大字酒谷字中山甲３２４３番基準地 | 2,250,010円/㎡ | 7,438,000円/坪 | +0.0% | 林地 | 飫肥（17,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字酒谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字酒谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。