大字福島（須坂市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県須坂市大字福島の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,100円/㎡
坪単価 約43,300円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約5,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字福島の地価は須坂市で高い？町名別の平均・順位で比較
須坂市内の町名別順位
7位/ 8町
大字福島の平均
13,100円/㎡
坪単価 約43,300円/坪
須坂市の調査地点平均
250,623円/㎡
大字福島はその約0.1倍
大字福島の地価は、須坂市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では須坂市内8町中7位です。須坂市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字福島の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字福島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 70万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 620㎡ | 94万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 520㎡ | 78万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 9,000万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 920万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 280万円 | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | 1960年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 8,000万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,000万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 150万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 470㎡ | 460万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字福島の調査地点マップ
大字福島の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県須坂市大字福島字屋敷２４３番３外基準地 | 13,100円/㎡ | 43,300円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 村山（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字福島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字福島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。