原口町（諫早市）の公示地価・実勢価格・土地相場

原口町の地価は諫早市で高い？町名別の平均・順位で比較

原口町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

原口町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2023年・7件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

原口町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

原口町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約18.9万円/坪をベースに、諫早市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

原口町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

長崎県諫早市原口町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,900円/㎡（坪単価207,900円）で、 前年比+4.7%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の83,800円/㎡（坪単価277,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の53,200円/㎡（坪単価175,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は-0.32%となっています。 直近4年は連続して上昇していますが、直近20年間の年平均成長率は-0.32%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

原口町の地価マップ（調査地点）

原口町の周辺環境・生活施設

原口町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、小学校1件、図書館1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は諫早駅（1,700m）です。

• 市立上山小学校小学校・約124m
• 上山小学校前バス停・約222m
• 本諫早駅前バス停・約287m
• 諫早市立諫早図書館図書館・約295m
• 体育館前バス停・約323m
• 諫早市立諫早中央保育所幼稚園・約367m
• 御書院公園・約415m
• 栄町バス停・約424m
• 諫早市役所バス停・約457m
• 上野町バス停・約490m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

原口町の調査地点（2026年・全2地点）

原口町の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率150%は諫早市全体の平均（204%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。