永昌町(諫早市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の長崎県諫早市永昌町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
57,850円/㎡
坪単価 約191,200円/坪
前年比(町内平均)
+3.3%
実勢 土地 坪単価(2016年)
201,700円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

永昌町の地価は諫早市で高い?町名別の平均・順位で比較

諫早市内の町名別順位
7/ 35
永昌町の平均
57,850円/㎡
坪単価 約191,200円/坪
諫早市の調査地点平均
38,517円/㎡
永昌町はその約1.5

永昌町の地価は、諫早市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では諫早市35町中7位です。諫早市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

永昌町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約20万円(2016年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201661,000円/㎡201,700円/坪
201547,000円/㎡155,400円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

永昌町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)395㎡1,300万円32,911円/㎡108,800円/坪1996年
2025Q4宅地(土地と建物)230㎡1,300万円56,522円/㎡186,800円/坪1974年
2025Q2宅地(土地と建物)130㎡2,900万円223,077円/㎡737,400円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)130㎡2,900万円223,077円/㎡737,400円/坪2025年
2025Q2宅地(土地)125㎡1,200万円95,000円/㎡314,000円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)120㎡3,000万円250,000円/㎡826,400円/坪2025年
2024Q4宅地(土地と建物)85㎡1,500万円176,471円/㎡583,400円/坪1988年
2024Q3中古マンション等65㎡1,600万円246,154円/㎡813,700円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)130㎡2,300万円176,923円/㎡584,900円/坪2017年
2024Q1宅地(土地と建物)130㎡560万円43,077円/㎡142,400円/坪1983年

取引件数の推移(流動性の目安)

20255
20165
20156

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

永昌町の調査地点マップ

永昌町の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
長崎県諫早市永昌町1571番基準地68,700円/㎡227,100円/坪+3.2%商業地諫早(1m)
長崎県諫早市永昌町467番1基準地47,000円/㎡155,400円/坪+3.3%住宅地諫早(700m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

永昌町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。永昌町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。