多良見町中里(諫早市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の長崎県諫早市多良見町中里の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
多良見町中里の地価は諫早市で高い?町名別の平均・順位で比較
多良見町中里の地価は、諫早市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では諫早市内35町中21位です。諫早市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
多良見町中里の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 31,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 30,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 29,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 29,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 29,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 29,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 29,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 29,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 29,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
多良見町中里の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,700万円 | 82,927円/㎡ | 274,100円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 810㎡ | 3,300万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 530万円 | 12,045円/㎡ | 39,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,800万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,600万円 | 96,970円/㎡ | 320,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,800万円 | 224,000円/㎡ | 740,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,800万円 | 224,000円/㎡ | 740,500円/坪 | 2024年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 35万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 93万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
多良見町中里の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
長崎県諫早市多良見町中里の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は32,600円/㎡(坪単価107,800円)で、 前年比+3.5%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて下から16番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は2001年(平成13年)の55,500円/㎡(坪単価183,500円)、 最低価格は2021年(令和3年)の29,100円/㎡(坪単価96,200円)でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+1.27%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.27%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
多良見町中里の調査地点マップ
多良見町中里の周辺環境・生活施設
多良見町中里の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停4件、幼稚園2件、小学校1件などがあります。最寄り駅は市布駅(1,100m)です。
- 中里蔭平バス停・約35m
- 中里公民館前バス停・約89m
- 中里保育園幼稚園・約228m
- 喜々津団地バス停・約357m
- 学校前バス停・約400m
- 山美幼稚園幼稚園・約411m
- 諫早市立喜々津小学校小学校・約447m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
多良見町中里の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県諫早市多良見町中里字橋本58番13 | 32,600円/㎡ | 107,800円/坪 | +3.5% | 住宅地 | 市布(1,100m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
多良見町中里の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。多良見町中里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。