多良見町舟津（諫早市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県諫早市多良見町舟津の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,600円/㎡
坪単価 約45,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約33,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
多良見町舟津の地価は諫早市で高い？町名別の平均・順位で比較
諫早市内の町名別順位
30位/ 35町
多良見町舟津の平均
13,600円/㎡
坪単価 約45,000円/坪
諫早市の調査地点平均
38,517円/㎡
多良見町舟津はその約0.4倍
多良見町舟津の地価は、諫早市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では諫早市内35町中30位です。諫早市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
多良見町舟津の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2009年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
多良見町舟津の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 2,300万円 | 38,333円/㎡ | 126,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,200万円 | 81,481円/㎡ | 269,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,200万円 | 81,481円/㎡ | 269,400円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 95㎡ | 67万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 1,200万円 | 23,529円/㎡ | 77,800円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,300万円 | 68,421円/㎡ | 226,200円/坪 | 2009年 |
| 2010年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 850万円 | 36,957円/㎡ | 122,200円/坪 | 1996年 |
| 2010年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 1,000万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 4,000万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | — |
| 2009年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 160万円 | 5,926円/㎡ | 19,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
多良見町舟津の調査地点マップ
多良見町舟津の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県諫早市多良見町舟津字松手１１２６番３外基準地 | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 大草（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
多良見町舟津の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。多良見町舟津の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。