多良見町舟津(諫早市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の長崎県諫早市多良見町舟津の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
多良見町舟津の地価は諫早市で高い?町名別の平均・順位で比較
多良見町舟津の地価は、諫早市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では諫早市内35町中30位です。諫早市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
多良見町舟津の土地の取引相場(実勢価格)
多良見町舟津の土地(宅地)の実勢は坪単価 約3万円(2009年・8件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 10,000円/㎡ | 3.3万円/坪 | — | 8件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
多良見町舟津の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 2,300万円 | 38,333円/㎡ | 126,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,200万円 | 81,481円/㎡ | 269,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,200万円 | 81,481円/㎡ | 269,400円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 95㎡ | 67万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 1,200万円 | 23,529円/㎡ | 77,800円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,300万円 | 68,421円/㎡ | 226,200円/坪 | 2009年 |
| 2010年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 850万円 | 36,957円/㎡ | 122,200円/坪 | 1996年 |
| 2010年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 1,000万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 4,000万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | — |
| 2009年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 160万円 | 5,926円/㎡ | 19,600円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
多良見町舟津で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約1.5万円/坪 | 約46万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約3.5万円/坪 | 約175万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約3.5万円/坪 | 約349万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2009年) 約3.3万円/坪をベースに、諫早市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
多良見町舟津の地価マップ(調査地点)
多良見町舟津の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県諫早市多良見町舟津字松手1126番3外基準地 | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | — | -0.7% | 大草(徒歩18分) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
多良見町舟津の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。多良見町舟津の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。