長崎県長崎市戸町５丁目６７２番１外の基準地価
長崎県長崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
38,500円/㎡
坪単価:
127,300円/坪
変動率:
+0.3%
戸町の地価は長崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価38,500円/㎡は、長崎市の平均（約174,285円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。長崎市内82地点中43位の高さです。
地価サマリー
基準地価
38500円/㎡
前年比:
+0.3%↑土地種別
工業地
利用状況
工場兼事務所
所在地
長崎県長崎市戸町５丁目６７２番１外
アクセス
長崎駅から5,600m
前面道路
130m
面積
3748㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 38500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 長崎9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場兼事務所 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 長崎 |
| 駅からの距離 | 5,600m |
| 前面道路幅員 | 130m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 13.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 海岸沿いにセメント工場等の建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長崎県長崎市戸町５丁目６７２番１外の地価動向
長崎県長崎市戸町５丁目６７２番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は38,500円/㎡（坪単価127,300円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の39,100円/㎡（坪単価129,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の38,300円/㎡（坪単価126,600円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は-0.26%となっています。
年別価格データ
2025年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2024年
¥38,400 /㎡
坪単価: 126,900円/坪
2023年
¥38,300 /㎡
坪単価: 126,600円/坪
2022年
¥38,300 /㎡
坪単価: 126,600円/坪
2021年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2020年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
2019年
¥39,100 /㎡
坪単価: 129,300円/坪
長崎県長崎市戸町５丁目６７２番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は長崎駅（5,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市新小が倉２丁目９５８番３ | 1.5km | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 1.2% | 長崎駅(6,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市小菅町２０７番１ | 1.5km | 11,700円/㎡ | 38,700円/坪 | -1.7% | 長崎駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市新戸町２丁目８１０番１５ | 1.6km | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 0.8% | 長崎駅(5,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市小瀬戸町１００９番３４ | 2.1km | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 0.0% | 長崎駅(7,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市大浦町９番１外 | 3.0km | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 4.7% | 長崎駅(2,000m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
長崎県長崎市戸町５丁目６７２番１外の基準地価 よくある質問
長崎県長崎市戸町５丁目６７２番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。