長崎県長崎市戸町５丁目６７２番１外の基準地価

長崎県長崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

38,700円/㎡

坪単価:

127,900円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 長崎9-1

戸町の地価は長崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価38,700円/㎡は、長崎市の平均（約125,615円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。長崎市内90地点中51位の高さです。

地価サマリー

基準地価

38700円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場兼事務所

所在地

長崎県長崎市戸町５丁目６７２番１外

アクセス

長崎駅から5,600m

前面道路

13.0m

面積

3748㎡

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詳細情報

基準地価	38700円/㎡
標準地・基準地コード	長崎9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場兼事務所
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(2.5：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	長崎
駅からの距離	5,600m
前面道路幅員	13.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　13.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	海岸沿いにセメント工場等の建ち並ぶ工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長崎県長崎市戸町５丁目６７２番１外の地価動向

長崎県長崎市戸町５丁目６７２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,700円/㎡（坪単価127,900円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の39,100円/㎡（坪単価129,300円）、最低価格は2023年（令和5年）の38,300円/㎡（坪単価126,600円）でした。直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は-0.15%となっています。

年別価格データ

2026年

0.5%

¥38,700 /㎡

坪単価: 127,900円/坪

2025年

0.3%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2024年

0.3%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2023年

0.0%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2022年

-0.5%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2021年

-0.8%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2020年

-0.8%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2019年

¥39,100 /㎡

坪単価: 129,300円/坪

長崎県長崎市戸町５丁目６７２番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は長崎駅（5,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県長崎市新小が倉２丁目９５８番３	1.5km	65,700円/㎡	217,200円/坪	1.1%	長崎駅(6,200m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市小菅町２０７番１	1.5km	11,500円/㎡	38,000円/坪	-1.7%	長崎駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市新戸町２丁目８１０番１５	1.6km	125,000円/㎡	413,200円/坪	0.8%	長崎駅(5,400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
長崎県長崎市小瀬戸町１００９番３４	2.1km	50,600円/㎡	167,300円/坪	1.2%	長崎駅(7,000m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市大浦町９番１	3.0km	317,000円/㎡	1,047,900円/坪	2.3%	長崎駅(2,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細