長崎県長崎市小菅町２０７番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の長崎県長崎市小菅町２０７番１の基準地価は11,700円/㎡（坪単価約38,700円/坪）です。前年比は-1.7%です。

長崎県長崎市小菅町２０７番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は長崎駅で、3,600mです。

長崎県長崎市小菅町２０７番１の基準地価

長崎県長崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

11,700円/㎡

坪単価:

38,700円/坪

変動率:

1.7%

標準地番号: 長崎-22

小菅町の地価は長崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価11,700円/㎡は、長崎市の平均（約174,285円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。長崎市内82地点中73位の高さです。

地価サマリー

基準地価

11700円/㎡

前年比:

-1.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長崎県長崎市小菅町２０７番１

アクセス

長崎駅から3,600m

前面道路

18m

面積

135㎡

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詳細情報

基準地価	11700円/㎡
標準地・基準地コード	長崎-22
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	長崎
駅からの距離	3,600m
前面道路幅員	18m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　1.8m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	傾斜地に小規模一般住宅が密集する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

長崎県長崎市小菅町２０７番１の地価動向

長崎県長崎市小菅町２０７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は11,700円/㎡（坪単価38,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の60,600円/㎡（坪単価200,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の11,700円/㎡（坪単価38,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.72%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.7%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2024年

-2.5%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2023年

-2.4%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2022年

-2.3%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2021年

-3.0%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2020年

-2.9%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2019年

-2.9%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2018年

-3.4%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2017年

-3.3%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2016年

-3.8%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2015年

-3.7%

¥15,600 /㎡

坪単価: 51,600円/坪

2014年

-3.6%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2013年

-4.5%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2012年

-4.9%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2011年

-5.6%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2010年

-5.8%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2009年

-8.8%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2008年

-6.2%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2007年

-6.9%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2006年

-10.0%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2005年

-9.9%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2004年

-10.6%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2003年

-10.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2002年

-11.1%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2001年

-11.8%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2000年

-10.5%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

1999年

-3.4%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

1998年

-2.6%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

1997年

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

長崎県長崎市小菅町２０７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は長崎駅（3,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県長崎市新戸町２丁目８１０番１５	1.4km	124,000円/㎡	409,900円/坪	0.8%	長崎駅(5,400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
長崎県長崎市戸町５丁目６７２番１外	1.5km	38,500円/㎡	127,300円/坪	0.3%	長崎駅(5,600m)	工業地	工場兼事務所	詳細
長崎県長崎市大浦町９番１外	1.6km	310,000円/㎡	1,024,800円/坪	4.7%	長崎駅(2,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
長崎県長崎市椎の木町３３８番１２	1.8km	12,200円/㎡	40,300円/坪	-1.6%	長崎駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市新小が倉２丁目９５８番３	1.9km	65,000円/㎡	214,900円/坪	1.2%	長崎駅(6,200m)	住宅地	住宅	詳細