長崎県佐世保市中里町２９６番８の基準地価

長崎県佐世保市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

37,400円/㎡

坪単価:

123,600円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 佐世保-10

中里町の地価は佐世保市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価37,400円/㎡は、佐世保市の平均（約46,888円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。佐世保市内73地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

37400円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長崎県佐世保市中里町２９６番８

アクセス

本山駅から600m

前面道路

5.3m

面積

288㎡

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詳細情報

基準地価	37400円/㎡
標準地・基準地コード	佐世保-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本山
駅からの距離	600m
前面道路幅員	5.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、公営住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長崎県佐世保市中里町２９６番８の地価動向

長崎県佐世保市中里町２９６番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,400円/㎡（坪単価123,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の53,400円/㎡（坪単価176,500円）、最低価格は2018年（平成30年）の34,300円/㎡（坪単価113,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.97%となっています。

年別価格データ

2026年

1.9%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2025年

1.7%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2024年

2.0%

¥36,100 /㎡

坪単価: 119,300円/坪

2023年

1.4%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2022年

1.2%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2021年

0.3%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2020年

0.0%

¥34,400 /㎡

坪単価: 113,700円/坪

2019年

0.3%

¥34,400 /㎡

坪単価: 113,700円/坪

2018年

0.0%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2017年

0.0%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2016年

-0.6%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2015年

-0.6%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2014年

-0.9%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2013年

-2.0%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2012年

-3.5%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2011年

-4.1%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2010年

-4.2%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2009年

-4.3%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2008年

-4.3%

¥42,100 /㎡

坪単価: 139,200円/坪

2007年

-5.8%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2006年

-2.9%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2005年

-3.2%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

2004年

-2.9%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2003年

-2.3%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2002年

-1.1%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2001年

-0.6%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2000年

-0.2%

¥53,300 /㎡

坪単価: 176,200円/坪

1999年

0.0%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

1998年

2.7%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

1997年

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

長崎県佐世保市中里町２９６番８周辺のエリア概要

最寄り駅は本山駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県佐世保市上相浦町３６番外	1.6km	69,100円/㎡	228,400円/坪	2.4%	上相浦駅(280m)	商業地	診療所兼共同住宅	詳細
長崎県佐世保市川下町１４番１	1.9km	37,400円/㎡	123,600円/坪	1.6%	大学駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県佐世保市母ケ浦町１６８３番	2.2km	8,500円/㎡	28,100円/坪	1.8%	大学駅(1,800m)	宅地見込地	畑	詳細
長崎県佐世保市棚方町２６７番６外	2.2km	18,000円/㎡	59,500円/坪	0.6%	真申駅(1,200m)	工業地	工場	詳細
長崎県佐世保市吉岡町１７７６番３	2.3km	39,300円/㎡	129,900円/坪	1.6%	野中駅(500m)	住宅地	空地	詳細