さつき台（生駒市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県生駒市さつき台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
105,000円/㎡
坪単価 約347,100円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
さつき台の地価は生駒市で高い？町名別の平均・順位で比較
生駒市内の町名別順位
12位/ 32町
さつき台の平均
105,000円/㎡
坪単価 約347,100円/坪
生駒市の調査地点平均
107,892円/㎡
さつき台はその約1.0倍
さつき台の地価は、生駒市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では生駒市内32町中12位です。生駒市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
さつき台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,000万円 | 130,435円/㎡ | 431,200円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 3,500万円 | 148,936円/㎡ | 492,400円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,300万円 | 104,545円/㎡ | 345,600円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 110㎡ | 1,300万円 | 118,182円/㎡ | 390,700円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 2,600万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,800万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 100㎡ | 850万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,100万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 2,200万円 | 93,617円/㎡ | 309,500円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,400万円 | 126,316円/㎡ | 417,600円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2022年 12件
2021年 6件
2013年 5件
2012年 7件
2010年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
さつき台の調査地点マップ
さつき台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県生駒市さつき台１丁目６８０番６２基準地 | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 東生駒（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
さつき台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。さつき台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。