本町（生駒市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県生駒市本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
150,000円/㎡
坪単価 約495,900円/坪
前年比（町内平均）
+2.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
本町の地価は生駒市で高い？町名別の平均・順位で比較
生駒市内の町名別順位
3位/ 32町
本町の平均
150,000円/㎡
坪単価 約495,900円/坪
生駒市の調査地点平均
107,892円/㎡
本町はその約1.4倍
本町の地価は、生駒市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では生駒市内32町中3位です。生駒市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
本町の実勢価格（実際の取引価格）
本町の中古マンションの実勢は約61.54万円/㎡（2021年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約615,385円/㎡（2021年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 30㎡ | 760万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 1958年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 5,200万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 240万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 4,600万円 | 766,667円/㎡ | 2,534,400円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 110万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,600万円 | 707,692円/㎡ | 2,339,500円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 150万円 | 17,647円/㎡ | 58,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,900万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2019年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 3,900万円 | 121,875円/㎡ | 402,900円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,700万円 | 569,231円/㎡ | 1,881,800円/坪 | 2019年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
本町の調査地点マップ
本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県生駒市本町１０８番８基準地 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | +2.0% | 商業地 | 生駒（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。