奈良県奈良市青山７丁目２８番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の奈良県奈良市青山７丁目２８番の基準地価は72,800円/㎡（坪単価約240,700円/坪）です。前年比は+0.0%です。

奈良県奈良市青山７丁目２８番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近鉄奈良駅で、4,800mです。

奈良県奈良市青山７丁目２８番の基準地価

奈良県奈良市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

72,800円/㎡

坪単価:

240,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 奈良-20

青山の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価72,800円/㎡は、奈良市の平均（約602,554円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内37地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

72800円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県奈良市青山７丁目２８番

アクセス

近鉄奈良駅から4,800m

前面道路

60m

面積

253㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	72800円/㎡
標準地・基準地コード	奈良-20
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄奈良
駅からの距離	4,800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

奈良県奈良市青山７丁目２８番の地価動向

奈良県奈良市青山７丁目２８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は72,800円/㎡（坪単価240,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の72,800円/㎡（坪単価240,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.51%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2024年

-0.3%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2023年

-1.5%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2022年

-2.2%

¥74,100 /㎡

坪単価: 245,000円/坪

2021年

-2.9%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2020年

-2.3%

¥78,100 /㎡

坪単価: 258,200円/坪

2019年

-2.0%

¥79,900 /㎡

坪単価: 264,100円/坪

2018年

-1.2%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2017年

-1.2%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2016年

-0.6%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2015年

-0.6%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2014年

0.0%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2013年

-1.2%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2012年

-0.6%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2011年

-1.1%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2010年

-2.2%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2009年

-4.0%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2008年

0.1%

¥92,700 /㎡

坪単価: 306,400円/坪

2007年

4.0%

¥92,600 /㎡

坪単価: 306,100円/坪

2006年

-1.1%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2005年

-2.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2004年

-8.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2003年

-9.1%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2002年

-11.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2001年

-8.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2000年

-6.2%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

1999年

-7.6%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

1998年

-2.5%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

1997年

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

奈良県奈良市青山７丁目２８番周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄奈良駅（4,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県奈良市法蓮町１５１４番３７	1.7km	72,900円/㎡	241,000円/坪	1.0%	近鉄奈良駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市高天市町１番１	2.7km	325,000円/㎡	1,074,400円/坪	6.6%	近鉄奈良駅(150m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
奈良県奈良市東向中町４番	2.8km	1,150,000円/㎡	3,801,700円/坪	12.7%	近鉄奈良駅(1m)	商業地	店舗	詳細
奈良県奈良市紀寺町１０３６番１	3.4km	102,000円/㎡	337,200円/坪	2.0%	近鉄奈良駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市三条町５１１番１内	3.5km	568,000円/㎡	1,877,700円/坪	7.2%	奈良駅(130m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細