奈良県桜井市大字川合２５７番５の基準地価
奈良県桜井市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
117,000円/㎡
坪単価:
386,800円/坪
変動率:
0.8%
大字川合の地価は桜井市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価117,000円/㎡は、桜井市の平均（約59,744円/㎡）の約2.0倍です。桜井市内9地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
117000円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
奈良県桜井市大字川合２５７番５
アクセス
桜井駅から80m
前面道路
18.0m
面積
162㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 117000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 桜井5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桜井 |
| 駅からの距離 | 80m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 18.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の店舗兼共同住宅、医院等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県桜井市大字川合２５７番５の地価動向
奈良県桜井市大字川合２５７番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は117,000円/㎡（坪単価386,800円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.91%となっています。
年別価格データ
2026年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2025年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2024年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2023年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2022年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2021年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2020年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2019年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2018年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2017年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
奈良県桜井市大字川合２５７番５周辺のエリア概要
最寄り駅は桜井駅（80m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県桜井市大字粟殿６４１番２外 | 835m | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 0.0% | 桜井駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 奈良県桜井市大字戒重４５１番２外 | 844m | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | -0.8% | 桜井駅(1,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 奈良県桜井市大字粟殿６１７番１２ | 861m | 69,300円/㎡ | 229,100円/坪 | 3.0% | 桜井駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県桜井市大字外山１５２６番 | 886m | 63,300円/㎡ | 209,300円/坪 | 0.0% | 桜井駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県桜井市大字大福３３８番２ | 1.6km | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | -1.1% | 大福駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
奈良県桜井市大字川合２５７番５の基準地価 よくある質問
奈良県桜井市大字川合２５７番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。