奈良県桜井市大字大福３３８番２の基準地価

奈良県桜井市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

46,500円/㎡

坪単価:

153,700円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 桜井-2

大字大福の地価は桜井市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価46,500円/㎡は、桜井市の平均（約59,744円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。桜井市内9地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

46500円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県桜井市大字大福３３８番２

アクセス

大福駅から200m

前面道路

5.0m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	46500円/㎡
標準地・基準地コード	桜井-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大福
駅からの距離	200m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県桜井市大字大福３３８番２の地価動向

奈良県桜井市大字大福３３８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,500円/㎡（坪単価153,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の46,500円/㎡（坪単価153,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.85%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2025年

-2.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2024年

-2.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2023年

-2.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2022年

-2.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2021年

-1.9%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2020年

-1.9%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2019年

-1.9%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2018年

-1.8%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2017年

-1.8%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2016年

-1.8%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2015年

-1.0%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2014年

-1.4%

¥57,600 /㎡

坪単価: 190,400円/坪

2013年

-1.7%

¥58,400 /㎡

坪単価: 193,100円/坪

2012年

-1.7%

¥59,400 /㎡

坪単価: 196,400円/坪

2011年

-2.1%

¥60,400 /㎡

坪単価: 199,700円/坪

2010年

-3.9%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2009年

-4.9%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2008年

-0.7%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2007年

-0.7%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2006年

-0.9%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2005年

-4.0%

¥69,100 /㎡

坪単価: 228,400円/坪

2004年

-8.9%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2003年

-9.2%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2002年

-9.4%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2001年

-6.8%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2000年

-5.5%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1999年

-1.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

1998年

-0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1997年

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

奈良県桜井市大字大福３３８番２周辺のエリア概要

最寄り駅は大福駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県桜井市大字戒重４５１番２外	839m	61,500円/㎡	203,300円/坪	-0.8%	桜井駅(1,100m)	商業地	事務所	詳細
奈良県桜井市大字粟殿６１７番１２	1.4km	69,300円/㎡	229,100円/坪	3.0%	桜井駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県桜井市大字橋本４４５番	1.4km	27,300円/㎡	90,200円/坪	-0.7%	桜井駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県桜井市大字粟殿６４１番２外	1.6km	84,000円/㎡	277,700円/坪	0.0%	桜井駅(1,100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
奈良県桜井市大字川合２５７番５	1.6km	117,000円/㎡	386,800円/坪	-0.8%	桜井駅(80m)	商業地	店舗兼住宅	詳細