奈良県桜井市大字橋本４４５番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の奈良県桜井市大字橋本４４５番の基準地価は27,500円/㎡（坪単価約90,900円/坪）です。前年比は-0.7%です。

奈良県桜井市大字橋本４４５番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は桜井駅で、2,300mです。

奈良県桜井市大字橋本４４５番の基準地価

奈良県桜井市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

27,500円/㎡

坪単価:

90,900円/坪

変動率:

0.7%

標準地番号: 桜井-4

大字橋本の地価は桜井市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価27,500円/㎡は、桜井市の平均（約58,900円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。桜井市内8地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

27500円/㎡

前年比:

-0.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県桜井市大字橋本４４５番

アクセス

桜井駅から2,300m

前面道路

38m

面積

634㎡

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詳細情報

基準地価	27500円/㎡
標準地・基準地コード	桜井-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	桜井
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	38m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　3.8m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅のほか一般住宅も混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

奈良県桜井市大字橋本４４５番の地価動向

奈良県桜井市大字橋本４４５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は27,500円/㎡（坪単価90,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の27,500円/㎡（坪単価90,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.85%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.7%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2024年

-0.7%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2023年

-0.7%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

2022年

-0.7%

¥28,100 /㎡

坪単価: 92,900円/坪

2021年

-0.7%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2020年

-1.0%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2019年

-1.0%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2018年

-1.0%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2017年

-1.0%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2016年

-1.0%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2015年

-0.7%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2014年

-2.6%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2013年

-1.3%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2012年

-0.9%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2011年

-2.5%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2010年

-3.0%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2009年

-3.5%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2008年

-1.1%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2007年

-1.1%

¥35,100 /㎡

坪単価: 116,000円/坪

2006年

-1.4%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2005年

-3.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2004年

-6.1%

¥37,100 /㎡

坪単価: 122,600円/坪

2003年

-9.2%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2002年

-6.5%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2001年

-2.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2000年

-2.1%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

1999年

-2.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

1998年

-1.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

1997年

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

奈良県桜井市大字橋本４４５番周辺のエリア概要

最寄り駅は桜井駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県桜井市大字大福３３８番２	1.4km	47,000円/㎡	155,400円/坪	-2.1%	大福駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県桜井市大字戒重４５１番２外	1.6km	62,000円/㎡	205,000円/坪	-0.8%	桜井駅(1,100m)	商業地	事務所	詳細
奈良県桜井市大字川合２５７番５	1.8km	118,000円/㎡	390,100円/坪	-0.8%	桜井駅(80m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
奈良県桜井市大字粟殿６４１番２外	2.3km	84,000円/㎡	277,700円/坪	0.0%	桜井駅(1,100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
奈良県桜井市大字外山１５２６番	2.6km	63,300円/㎡	209,300円/坪	0.0%	桜井駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細