奈良県桜井市大字外山１６９１番の公示地価
奈良県桜井市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
61,100円/㎡
坪単価:
202,000円/坪
変動率:
0.3%
大字外山の地価は桜井市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価61,100円/㎡は、桜井市の平均（約53,865円/㎡）の約1.1倍です。桜井市内21地点中6位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
61100円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県桜井市大字外山１６９１番
アクセス
大和朝倉駅から1,100m
前面道路
6.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 61100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 桜井-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大和朝倉 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県桜井市大字外山１６９１番の地価動向
奈良県桜井市大字外山１６９１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,100円/㎡（坪単価202,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の61,100円/㎡（坪単価202,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.55%となっています。
年別価格データ
2026年
¥61,100 /㎡
坪単価: 202,000円/坪
2025年
¥61,300 /㎡
坪単価: 202,600円/坪
2024年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2023年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
2022年
¥62,100 /㎡
坪単価: 205,300円/坪
2021年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2020年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
2019年
¥63,300 /㎡
坪単価: 209,300円/坪
2018年
¥63,700 /㎡
坪単価: 210,600円/坪
2017年
¥64,200 /㎡
坪単価: 212,200円/坪
2016年
¥64,700 /㎡
坪単価: 213,900円/坪
2015年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2014年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2013年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2012年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2011年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2010年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2009年
¥74,600 /㎡
坪単価: 246,600円/坪
2008年
¥76,100 /㎡
坪単価: 251,600円/坪
2007年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2006年
¥77,200 /㎡
坪単価: 255,200円/坪
2005年
¥79,200 /㎡
坪単価: 261,800円/坪
2004年
¥84,300 /㎡
坪単価: 278,700円/坪
2003年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2002年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2001年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2000年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
1999年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
1998年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
1997年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
1996年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
1995年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
奈良県桜井市大字外山１６９１番周辺のエリア概要
最寄り駅は大和朝倉駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りはオークワ桜井店（スーパーマーケット・約287m）です。バス停は最寄り約426mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オークワ桜井店
スーパーマーケット • 287m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県桜井市大字外山１３２０番１ | 256m | 17,100円/㎡ | 56,500円/坪 | -0.6% | 桜井駅(1,400m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 奈良県桜井市大字外山９４番６ | 765m | 66,800円/㎡ | 220,800円/坪 | 0.9% | 桜井駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 奈良県桜井市大字忍阪１６２７番 | 818m | 51,900円/㎡ | 171,600円/坪 | -0.8% | 大和朝倉駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県桜井市大字桜井８６９番２外 | 1.1km | 60,100円/㎡ | 198,700円/坪 | -0.7% | 桜井駅(430m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 奈良県桜井市大字桜井２６７番２外 | 1.4km | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | -0.9% | 桜井駅(200m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
奈良県桜井市大字外山１６９１番の地価公示価格 よくある質問
奈良県桜井市大字外山１６９１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。