奈良県大和郡山市城町１８０３番９の基準地価

奈良県大和郡山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

53,000円/㎡

坪単価:

175,200円/坪

変動率:

1.3%

標準地番号: 大和郡山-7

城町の地価は大和郡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価53,000円/㎡は、大和郡山市の平均（約77,715円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。大和郡山市内13地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

53000円/㎡

前年比:

-1.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県大和郡山市城町１８０３番９

アクセス

近鉄郡山駅から2,900m

前面道路

5.2m

面積

225㎡

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詳細情報

基準地価	53000円/㎡
標準地・基準地コード	大和郡山-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄郡山
駅からの距離	2,900m
前面道路幅員	5.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県大和郡山市城町１８０３番９の地価動向

奈良県大和郡山市城町１８０３番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,000円/㎡（坪単価175,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の129,000円/㎡（坪単価426,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の53,000円/㎡（坪単価175,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.00%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.3%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2025年

-1.3%

¥53,700 /㎡

坪単価: 177,500円/坪

2024年

-1.3%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2023年

-1.3%

¥55,100 /㎡

坪単価: 182,100円/坪

2022年

-1.2%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2021年

-0.9%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2020年

-0.7%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2019年

-0.5%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2018年

-0.5%

¥57,700 /㎡

坪単価: 190,700円/坪

2017年

-0.5%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2016年

-0.9%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2015年

-1.0%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2014年

-1.0%

¥59,400 /㎡

坪単価: 196,400円/坪

2013年

-1.6%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2012年

-3.2%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2011年

-2.3%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2010年

-4.7%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2009年

-4.1%

¥67,700 /㎡

坪単価: 223,800円/坪

2008年

0.1%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2007年

0.0%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2006年

-2.1%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2005年

-5.3%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2004年

-6.2%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2003年

-23.6%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2001年

-7.8%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2000年

-4.2%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1999年

-5.5%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1998年

-1.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

1997年

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

奈良県大和郡山市城町１８０３番９周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄郡山駅（2,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県大和郡山市城の台町７番１０	1.2km	66,800円/㎡	220,800円/坪	-0.3%	近鉄郡山駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県大和郡山市城南町２５６番１４	2.0km	108,000円/㎡	357,000円/坪	1.9%	近鉄郡山駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県大和郡山市柳３丁目２６番１	2.5km	92,000円/㎡	304,100円/坪	0.0%	近鉄郡山駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
奈良県大和郡山市柳町１２８番９外	2.8km	126,000円/㎡	416,500円/坪	1.6%	近鉄郡山駅(600m)	商業地	店舗、医院兼事務所	詳細
奈良県大和郡山市小泉町７９４番	3.3km	27,000円/㎡	89,300円/坪	0.0%	大和小泉駅(330m)	宅地見込地	畑	詳細