本町（五泉市）の公示地価・実勢価格

本町の地価は五泉市で高い？町名別の平均・順位で比較

本町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2018年・5件）で、公示地価に対して実勢は約52.2%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

本町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

新潟県五泉市本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,500円/㎡（坪単価87,600円）で、 前年比-1.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の26,500円/㎡（坪単価87,600円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.40%となっています。 緩やかな下落トレンドが30年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.40%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

本町の調査地点マップ

本町の周辺環境・生活施設

本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は五泉駅（700m）です。

• 本町二丁目（ふれあいバス）バス停・約24m
• 本町二丁目バス停・約59m
• 本町一丁目（高速バス）バス停・約144m
• 本町一丁目（高速バス降車場）バス停・約146m
• 本町一丁目バス停・約167m
• 本町一丁目（ふれあいバス）バス停・約250m
• 本町三丁目バス停・約256m
• 駅前通バス停・約347m
• 吉沢一丁目（ふれあいバス）バス停・約348m
• 本町四丁目バス停・約368m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

本町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。