緑町（五泉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県五泉市緑町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,600円/㎡
坪単価 約81,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約95,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
緑町の地価は五泉市で高い？町名別の平均・順位で比較
五泉市内の町名別順位
3位/ 8町
緑町の平均
24,600円/㎡
坪単価 約81,300円/坪
五泉市の調査地点平均
21,407円/㎡
緑町はその約1.1倍
緑町の地価は、五泉市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では五泉市内8町中3位です。五泉市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
緑町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
緑町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,700万円 | 194,737円/㎡ | 643,800円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 480万円 | 17,778円/㎡ | 58,800円/坪 | 1991年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,500万円 | 156,250円/㎡ | 516,500円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 140万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 320万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1990年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 580万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 420万円 | 16,154円/㎡ | 53,400円/坪 | 1975年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 380万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 500万円 | 20,833円/㎡ | 68,900円/坪 | 1970年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 420万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
緑町の調査地点マップ
緑町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県五泉市緑町１０８８番５基準地 | 24,600円/㎡ | 81,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 五泉（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
緑町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。緑町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。