新潟県糸魚川市大字大沢字大沢５６１番７外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県糸魚川市大字大沢字大沢５６１番７外の基準地価は7,100円/㎡（坪単価約23,500円/坪）です。前年比は-1.4%です。

新潟県糸魚川市大字大沢字大沢５６１番７外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は能生駅で、4,400mです。

新潟県糸魚川市大字大沢字大沢５６１番７外の基準地価

新潟県糸魚川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

7,100円/㎡

坪単価:

23,500円/坪

変動率:

1.4%

標準地番号: 糸魚川-7

大字大沢字大沢の地価は糸魚川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価7,100円/㎡は、糸魚川市の平均（約21,100円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。糸魚川市内11地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

7100円/㎡

前年比:

-1.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県糸魚川市大字大沢字大沢５６１番７外

アクセス

能生駅から4,400m

前面道路

65m

面積

403㎡

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詳細情報

基準地価	7100円/㎡
標準地・基準地コード	糸魚川-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	能生
駅からの距離	4,400m
前面道路幅員	65m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　6.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅と農家住宅が混在する郊外住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県糸魚川市大字大沢字大沢５６１番７外の地価動向

新潟県糸魚川市大字大沢字大沢５６１番７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は7,100円/㎡（坪単価23,500円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の9,800円/㎡（坪単価32,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の7,100円/㎡（坪単価23,500円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.94%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.4%

¥7,100 /㎡

坪単価: 23,500円/坪

2024年

-1.4%

¥7,200 /㎡

坪単価: 23,800円/坪

2023年

-1.4%

¥7,300 /㎡

坪単価: 24,100円/坪

2021年

-0.7%

¥7,400 /㎡

坪単価: 24,500円/坪

2020年

-0.7%

¥7,450 /㎡

坪単価: 24,600円/坪

2019年

-0.7%

¥7,500 /㎡

坪単価: 24,800円/坪

2018年

-0.7%

¥7,550 /㎡

坪単価: 25,000円/坪

2017年

-1.3%

¥7,600 /㎡

坪単価: 25,100円/坪

2016年

-1.3%

¥7,700 /㎡

坪単価: 25,500円/坪

2015年

-1.3%

¥7,800 /㎡

坪単価: 25,800円/坪

2014年

-1.3%

¥7,900 /㎡

坪単価: 26,100円/坪

2013年

-1.2%

¥8,000 /㎡

坪単価: 26,400円/坪

2012年

-1.2%

¥8,100 /㎡

坪単価: 26,800円/坪

2011年

-1.2%

¥8,200 /㎡

坪単価: 27,100円/坪

2010年

-2.4%

¥8,300 /㎡

坪単価: 27,400円/坪

2009年

-2.3%

¥8,500 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

2008年

-2.2%

¥8,700 /㎡

坪単価: 28,800円/坪

2007年

-2.2%

¥8,900 /㎡

坪単価: 29,400円/坪

2006年

-3.2%

¥9,100 /㎡

坪単価: 30,100円/坪

2005年

-2.1%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2004年

-2.0%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2003年

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

新潟県糸魚川市大字大沢字大沢５６１番７外周辺のエリア概要

最寄り駅は能生駅（4,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県糸魚川市大字木浦字水込１０２１番	5.1km	12,500円/㎡	41,300円/坪	-3.1%	能生駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県糸魚川市大字筒石字向ノ浜１６１番	6.7km	8,200円/㎡	27,100円/坪	-1.2%	筒石駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県糸魚川市大字梶屋敷字阿原４７２番４	10.4km	17,100円/㎡	56,500円/坪	-2.3%	梶屋敷駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県糸魚川市大字大和川字砂原３０７番	11.9km	14,700円/㎡	48,600円/坪	-3.3%	梶屋敷駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県糸魚川市南押上１丁目４８０番１	13.8km	36,700円/㎡	121,300円/坪	-1.6%	えちご押上ひすい海岸駅(300m)	住宅地	住宅	詳細