新潟県糸魚川市大字木浦字水込１０２１番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県糸魚川市大字木浦字水込１０２１番の基準地価は12,500円/㎡（坪単価約41,300円/坪）です。前年比は-3.1%です。

新潟県糸魚川市大字木浦字水込１０２１番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は能生駅で、2,700mです。

新潟県糸魚川市大字木浦字水込１０２１番の基準地価

新潟県糸魚川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

12,500円/㎡

坪単価:

41,300円/坪

変動率:

3.1%

標準地番号: 糸魚川-8

大字木浦字水込の地価は糸魚川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,500円/㎡は、糸魚川市の平均（約21,100円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。糸魚川市内11地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12500円/㎡

前年比:

-3.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県糸魚川市大字木浦字水込１０２１番

アクセス

能生駅から2,700m

前面道路

110m

面積

158㎡

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詳細情報

基準地価	12500円/㎡
標準地・基準地コード	糸魚川-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	能生
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　11.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模住宅が連たんする沿岸既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県糸魚川市大字木浦字水込１０２１番の地価動向

新潟県糸魚川市大字木浦字水込１０２１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,500円/㎡（坪単価41,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の12,500円/㎡（坪単価41,300円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-3.03%となっています。

年別価格データ

2025年

-3.1%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2024年

-3.7%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2023年

-6.9%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2021年

-3.4%

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

2020年

-3.2%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2019年

-2.5%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

2018年

-2.5%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2017年

-2.4%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2016年

-2.4%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2015年

-2.3%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2014年

-2.2%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2013年

-2.2%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2012年

-2.2%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2011年

-2.1%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2010年

-2.1%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2009年

-2.0%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2008年

-2.0%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2007年

-1.9%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2006年

-2.4%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2005年

-1.9%

¥21,100 /㎡

坪単価: 69,800円/坪

2004年

-2.3%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2003年

-3.1%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2002年

-1.3%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2001年

0.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2000年

0.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

1999年

0.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

1998年

0.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

1997年

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

新潟県糸魚川市大字木浦字水込１０２１番周辺のエリア概要

最寄り駅は能生駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県糸魚川市大字大沢字大沢５６１番７外	5.1km	7,100円/㎡	23,500円/坪	-1.4%	能生駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県糸魚川市大字梶屋敷字阿原４７２番４	6.5km	17,100円/㎡	56,500円/坪	-2.3%	梶屋敷駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県糸魚川市大字大和川字砂原３０７番	7.8km	14,700円/㎡	48,600円/坪	-3.3%	梶屋敷駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県糸魚川市大字筒石字向ノ浜１６１番	9.1km	8,200円/㎡	27,100円/坪	-1.2%	筒石駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県糸魚川市南押上１丁目４８０番１	9.7km	36,700円/㎡	121,300円/坪	-1.6%	えちご押上ひすい海岸駅(300m)	住宅地	住宅	詳細