大字木浦（糸魚川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県糸魚川市大字木浦の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,500円/㎡
坪単価 約41,300円/坪
前年比（町内平均）
-3.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字木浦の地価は糸魚川市で高い？町名別の平均・順位で比較
糸魚川市内の町名別順位
10位/ 11町
大字木浦の平均
12,500円/㎡
坪単価 約41,300円/坪
糸魚川市の調査地点平均
26,468円/㎡
大字木浦はその約0.5倍
大字木浦の地価は、糸魚川市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では糸魚川市内11町中10位です。糸魚川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字木浦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 150万円 | 3,333円/㎡ | 11,000円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 9万円 | 110円/㎡ | 400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 350万円 | 29,167円/㎡ | 96,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 120万円 | 1,791円/㎡ | 5,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 80万円 | 1,702円/㎡ | 5,600円/坪 | 1974年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 84万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 100万円 | 2,703円/㎡ | 8,900円/坪 | 1974年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 180万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 240万円 | 13,714円/㎡ | 45,300円/坪 | 1975年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 75万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字木浦の調査地点マップ
大字木浦の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県糸魚川市大字木浦字水込１０２１番基準地 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -3.1% | 住宅地 | 能生（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字木浦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字木浦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。